買門市后租房合同范本門市租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織適用）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織適用）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）門市基本情況甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱“該門市”）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（二）附屬設(shè)施情況該門市附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門市及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門市的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該門市及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門市及其附屬設(shè)施交付乙方使用。（2）保證該門市及其附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。（3）負(fù)責(zé)該門市主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該門市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用該門市及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有該門市的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)該門市進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T市的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門市及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）承擔(dān)租賃期間該門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（5）租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該門市及其附屬設(shè)施完好交還甲方，不得留存任何物品。如逾期未交還，甲方有權(quán)自行處置留存物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修和改造（一）裝修改造的前提乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞該門市的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。3.裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期滿后的處理租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)該門市的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。（二）轉(zhuǎn)租程序如乙方確需轉(zhuǎn)租該門市，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。（三）轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租該門市所獲得的收益，歸乙方所有。但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。九、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（二）解除1.雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。（2）乙方擅自改變?cè)撻T市的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的。（4）乙方在該門市內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門市及其附屬設(shè)施交付乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的。（2）該門市因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。4.解除程序一方依據(jù)上述情形解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門市及其附屬設(shè)施交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門市及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變?cè)撻T市的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該門市進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄