廠房?jī)?nèi)改造施工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房，現(xiàn)需要對(duì)該廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行改造，乙方具備完成該改造工程的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房?jī)?nèi)改造工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[廠房具體名稱(chēng)]內(nèi)改造工程（二）工程地點(diǎn)[廠房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷墻、加固部分結(jié)構(gòu)梁等，具體改造方案詳見(jiàn)附件一《建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)圖紙》。2.裝修裝飾工程：墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于墻面刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆，地面鋪設(shè)地磚或地板，天花板吊頂造型及安裝等，具體裝修要求詳見(jiàn)附件二《裝修裝飾設(shè)計(jì)方案》。3.水電安裝工程：對(duì)廠房?jī)?nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，包括但不限于安裝新的配電箱、電線電纜敷設(shè)、水管安裝及衛(wèi)生潔具的安裝等，具體水電改造方案詳見(jiàn)附件三《水電安裝設(shè)計(jì)圖紙》。4.消防工程：按照相關(guān)消防規(guī)范要求，對(duì)廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行改造和完善，包括但不限于安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，具體消防工程設(shè)計(jì)方案詳見(jiàn)附件四《消防工程設(shè)計(jì)圖紙》。（四）工程承包范圍本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式，乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙完成上述工程內(nèi)容，并承擔(dān)工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。（五）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。如延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該合同價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月完成工程量?jī)r(jià)款的[X%]。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)預(yù)留合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工工藝提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在工程竣工后按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)好與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)和證件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范要求，確保施工安全和文明施工。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理和處理，保持施工場(chǎng)地的整潔。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程變更（一）變更的提出在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。（二）變更的費(fèi)用計(jì)算因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：1.如變更內(nèi)容在原合同約定的工程范圍內(nèi)，且變更后的工程量與原工程量相比變化不大，雙方應(yīng)按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2.如變更內(nèi)容超出原合同約定的工程范圍，或變更后的工程量與原工程量相比變化較大，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）變更的工期調(diào)整因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。六、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行中間驗(yàn)收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。中間驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（二）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。4.如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。其中，防水工程的保修期限為[具體保修期限]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為[具體保修期限]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。（三）保修通知如工程在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X%]的違約金和由此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，