房屋小物件維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有需要維修的房屋小物件，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋小物件維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修物品詳情甲方委托乙方維修的房屋小物件具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.家具類：如木質(zhì)桌椅的裂縫修補(bǔ)、金屬沙發(fā)的螺絲緊固、塑料衣柜的合頁(yè)更換等。具體家具的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及損壞情況如下表所示：物品名稱品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量[具體家具1][品牌1][型號(hào)1][規(guī)格1][數(shù)量1][具體家具2][品牌2][型號(hào)2][規(guī)格2][數(shù)量2]…………2.電器類：如燈具的燈泡更換、開關(guān)插座的維修、小型家電（如電風(fēng)扇、電水壺等）的故障排除等。電器的詳細(xì)信息及故障表現(xiàn)如下表：物品名稱品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量[具體電器1][品牌1][型號(hào)1][規(guī)格1][數(shù)量1][具體電器2][品牌2][型號(hào)2][規(guī)格2][數(shù)量2]…………3.其他類：如門窗的鎖具更換、玻璃修補(bǔ)、管道的漏水維修等。其他物品的相關(guān)信息及問(wèn)題狀況如下表：物品名稱位置規(guī)格數(shù)量[具體物品1][位置1][規(guī)格1][數(shù)量1][具體物品2][位置2][規(guī)格2][數(shù)量2]……（二）維修服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)上述房屋小物件進(jìn)行全面的檢查、維修和保養(yǎng)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.對(duì)損壞的部件進(jìn)行更換，所更換的部件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且與原物品相匹配。2.對(duì)出現(xiàn)故障的電器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。3.對(duì)家具和其他物品進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和調(diào)試，使其恢復(fù)到良好的使用狀態(tài)。4.在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他潛在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行處理。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)工作日（自乙方收到甲方維修通知之日起計(jì)算）。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)完成，合同期限相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用雙方約定，本次房屋小物件維修的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方為完成維修工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下表所示：費(fèi)用項(xiàng)目金額（元）維修材料費(fèi)用[材料費(fèi)用金額]人工費(fèi)用[人工費(fèi)用金額]運(yùn)輸費(fèi)用[運(yùn)輸費(fèi)用金額]稅費(fèi)[稅費(fèi)金額]其他費(fèi)用[其他費(fèi)用金額]（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[剩余費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫剩余費(fèi)用金額]）。3.甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。有權(quán)在維修工作完成后，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的維修條件，如提供維修所需的場(chǎng)地、水電等，并確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全。向乙方提供維修物品的相關(guān)資料和信息，如使用說(shuō)明書、保修卡等，以便乙方更好地進(jìn)行維修工作。在乙方維修過(guò)程中，不得隨意干擾乙方的正常工作，但有權(quán)進(jìn)行合理的詢問(wèn)和了解維修進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的金額和方式收取維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的物品和信息等。在維修過(guò)程中，如遇到甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，確保維修結(jié)果符合甲方的要求。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和工具。對(duì)維修工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修情況說(shuō)明、更換部件清單、維修費(fèi)用明細(xì)等。對(duì)維修工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方違反合同約定，未為乙方提供必要的維修條件或干擾乙方正常工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行返工處理。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起