房屋安全管理責(zé)任協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/管理單位）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[租賃/使用原因]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，保障房屋的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的具體位置、四至界限以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或文件記載為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施設(shè)備該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣系統(tǒng)，電梯（如有），消防設(shè)施，門窗，衛(wèi)生潔具等。具體附屬設(shè)施設(shè)備的清單詳見本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取房屋使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定合理使用房屋。在發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期的安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。在房屋交付乙方使用前，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定報(bào)告（如有）等。對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修，因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取臨時(shí)措施保障乙方的正常使用。協(xié)助乙方處理與房屋安全管理相關(guān)的事宜，如配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)甲方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外貌。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家和地方有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，在甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助。發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防范措施。三、安全管理責(zé)任劃分（一）房屋主體結(jié)構(gòu)安全甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)。在乙方正常使用房屋的情況下，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）附屬設(shè)施設(shè)備安全1.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)管理的附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方未按照規(guī)定進(jìn)行檢查、維護(hù)或維修不及時(shí)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.對(duì)于乙方自行安裝或使用的附屬設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)其安全管理。如因乙方安裝或使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）消防安全1.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保房屋的消防安全。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得擅自改變消防設(shè)施的位置和用途。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）其他安全事項(xiàng)1.雙方應(yīng)共同做好房屋的治安、防盜等安全防范工作。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)自行采取措施消除安全隱患，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，且未及時(shí)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外貌的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制恢復(fù)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.本協(xié)議生效后，雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年