沃爾瑪場地出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權，乙方希望承租該場地用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1場地位置及面積該場地位于[場地詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），具體位置及范圍以雙方確認的場地平面圖（附件一）為準。1.2場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將場地按約定交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該場地。（3）在租賃期內(nèi)，有權對該場地進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。4.1.2義務（1）保證對該場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場地。（2）按照本合同約定的時間和標準交付該場地給乙方使用。（3）負責該場地的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該場地。（2）在租賃期內(nèi)，享有對該場地的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該場地及其附屬設施，不得擅自改變該場地的結構和用途。如需對該場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本合同提前終止，應將該場地按約定交還甲方，并保持場地及附屬設施的完好。第五條場地的交付及返還5.1場地交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時簽署場地交付確認書（附件二），確認場地的交付情況。5.2場地返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方應在[X]日內(nèi)將該場地按以下要求返還給甲方：（1）將場地恢復至交付時的原狀，但因正常使用導致的磨損除外。（2）結清所有費用，包括但不限于租金、水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。（3）將場地的鑰匙及其他相關物品交還甲方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方負責該場地的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、電梯、消防設施等。甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明情況并確定維修時間。6.2乙方維修責任乙方負責該場地內(nèi)自有設施設備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設備、經(jīng)營設備等。如因乙方使用不當或故意損壞該場地及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。第七條保險7.1甲方保險甲方應按照相關規(guī)定為該場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該場地的市場價值。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險乙方應自行購買經(jīng)營活動所需的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該場地給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。（2）如乙方擅自改變該場地的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。（3）如乙方違反本合同約定，在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。10.3保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘