怎樣寫(xiě)建筑分包合同協(xié)議建筑分包合同協(xié)議撰寫(xiě)指南與示例引言在建筑工程領(lǐng)域，分包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式。建筑分包合同協(xié)議作為明確各方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件，其規(guī)范撰寫(xiě)至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫(xiě)一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的建筑分包合同協(xié)議。合同雙方身份（一）發(fā)包方（甲方）發(fā)包方通常是具有建設(shè)工程發(fā)包資格的主體，可能是建設(shè)單位、總承包商等。在合同中應(yīng)明確其全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。例如：發(fā)包方（甲方）：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]（二）承包方（乙方）承包方是具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或其他組織。同樣需要明確其全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，同時(shí)還應(yīng)注明其資質(zhì)等級(jí)和證書(shū)編號(hào)。示例如下：承包方（乙方）：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]資質(zhì)等級(jí)：[具體等級(jí)]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：明確具體的工程名稱，如“[項(xiàng)目名稱]建筑工程分包項(xiàng)目”。2.工程地點(diǎn)：詳細(xì)寫(xiě)明工程所在的地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等。3.工程內(nèi)容：對(duì)分包工程的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，例如是主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、防水工程等。應(yīng)具體到工程的范圍、部位、數(shù)量等。以主體結(jié)構(gòu)施工為例，可以描述為“本分包工程負(fù)責(zé)[建筑物名稱]地下一層至地上五層的鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等主體結(jié)構(gòu)施工工作”。4.工程規(guī)模：說(shuō)明工程的建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)。（二）工程承包范圍進(jìn)一步細(xì)化工程內(nèi)容，明確承包方的具體工作界限?？梢圆捎昧信e的方式，如“乙方的承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.土方開(kāi)挖及回填；2.基礎(chǔ)鋼筋制作與安裝；3.主體結(jié)構(gòu)模板的制作、安裝與拆除；4.水電安裝工程中的管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)等”。同時(shí)，應(yīng)明確不包含在承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確定本分包工程的質(zhì)量要求。一般應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，也可以約定更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如優(yōu)良、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)等。例如：“本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體年份]）及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若甲方有更高質(zhì)量要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在合同中明確”。權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包方（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的施工情況，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。對(duì)工程變更的決定權(quán)。在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等提出變更要求，但應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付工程款。提供施工所需的相關(guān)資料和條件。如施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工場(chǎng)地等，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系。在多單位施工的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的工作銜接，避免相互干擾。（二）承包方（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利。乙方有權(quán)在完成相應(yīng)的工程任務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方收取工程款。獲得甲方提供的施工資料和條件的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地等必要的施工條件。對(duì)工程變更提出合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。若因甲方提出的工程變更導(dǎo)致乙方成本增加或工期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工人員和設(shè)備，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程的安全。接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款1.計(jì)價(jià)方式：常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式有固定總價(jià)、固定單價(jià)和可調(diào)價(jià)格三種。固定總價(jià)：在合同簽訂時(shí)，雙方約定一個(gè)固定的合同總價(jià)，除發(fā)生合同約定的調(diào)整因素外，總價(jià)不再調(diào)整。適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)簡(jiǎn)單、工期較短的項(xiàng)目。固定單價(jià)：雙方約定綜合單價(jià)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。適用于工程量難以準(zhǔn)確計(jì)算的項(xiàng)目。可調(diào)價(jià)格：合同價(jià)款根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)在合同中明確調(diào)整的方法和依據(jù)。2.合同價(jià)款的確定：根據(jù)計(jì)價(jià)方式，確定合同的具體價(jià)款。例如，采用固定總價(jià)方式時(shí)，應(yīng)明確合同總價(jià)為[具體金額]元；采用固定單價(jià)方式時(shí)，應(yīng)明確各項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)和暫定工程量，計(jì)算出暫定合同總價(jià)。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在工程開(kāi)工前，按照合同約定的比例向乙方支付預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)材料、設(shè)備和組織施工隊(duì)伍等。預(yù)付款的比例一般不低于合同價(jià)款的10%，不高于合同價(jià)款的30%。例如：“甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即[具體金額]元”。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。一般可以按月或按形象進(jìn)度支付。例如：“乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月完成工程量的報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的進(jìn)度款，支付比例為已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%”。3.結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核完畢，并支付結(jié)算款。例如：“工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后無(wú)息返還”。工期（一）開(kāi)工日期和竣工日期明確工程的開(kāi)工日期和竣工日期，例如：“本工程開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天”。（二）工期延誤規(guī)定工期延誤的情形和責(zé)任承擔(dān)方式。如因不可抗力、甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期應(yīng)相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期違約金等。（三）工期提前若乙方提前完成工程，甲方可以給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。雙方應(yīng)在合同中明確獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和方式。違約責(zé)任（一）發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照未付款金額的一定比例向乙方支付逾期違約金。例如：“甲方每逾期支付一天，應(yīng)按照未付款金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金”。2.若甲方未按照合同約定提供施工資料或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）承包方（乙方）的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任，按照合同約定的金額或比例向甲方支付逾期違約金。例如：“乙方每逾期竣工一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向甲方支付逾期違約金”。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求。若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。在合同中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。例如：“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁”或“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴”。其他條款（一）保險(xiǎn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，辦理工程保險(xiǎn)事宜。明確保險(xiǎn)的種類(lèi)、投保方、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)方式。例如，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；因不可抗力等原因?qū)?/p>