木房改造合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處木房需要進(jìn)行改造，乙方具備從事木房改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概況（一）木房基本信息1.地址：位于[木房具體地址]。2.建筑面積：約[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如榫卯結(jié)構(gòu)等]。（二）改造內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)木房的梁、柱等主要承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固處理，確保結(jié)構(gòu)安全。具體包括采用[具體加固方法，如增設(shè)鋼梁支撐、使用碳纖維布加固等]對(duì)受損或薄弱部位進(jìn)行加固。2.墻面翻新：拆除原有墻面裝飾材料，重新進(jìn)行墻面基層處理，然后采用[具體墻面裝飾材料，如環(huán)保木質(zhì)板材、硅藻泥等]進(jìn)行墻面裝飾。3.屋面修繕：檢查屋面瓦片的破損情況，更換破損瓦片，對(duì)屋面防水進(jìn)行處理，確保屋面防水效果。采用[具體防水材料，如SBS防水卷材等]進(jìn)行防水施工。4.室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)[具體地面材料，如實(shí)木地板等]、門窗更換為[具體門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]、廚房和衛(wèi)生間的裝修改造等。（三）改造要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。2.改造過(guò)程中應(yīng)盡量保留木房的原有特色和歷史文化價(jià)值，對(duì)于具有特殊意義的構(gòu)件和裝飾應(yīng)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。3.乙方應(yīng)選用符合環(huán)保要求的建筑材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本合同約定的改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)加固完成、墻面翻新完成等]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至已完成工程量的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X%]，留取[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工資料。協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造要求完成木房改造工程。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，防止丟失和損壞。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方在合同中約定的改造要求。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的改造要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。甲方供應(yīng)的材料交付乙方后，由乙方負(fù)責(zé)保管。（二）乙方供應(yīng)材料乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，有權(quán)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或降低材料標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照更換材料或降低標(biāo)準(zhǔn)部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換為符合要求的材料。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合