合租寫字樓協(xié)議合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓部分區(qū)域的使用權(quán)，并愿意將該部分區(qū)域與乙方進(jìn)行合租；乙方愿意承租該部分區(qū)域用于合法的辦公經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓第[X]層[具體房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）與乙方進(jìn)行合租。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同的附件一。2.配套設(shè)施租賃區(qū)域內(nèi)包含以下配套設(shè)施：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]辦公設(shè)備：[列舉如辦公桌、辦公椅、文件柜等設(shè)備的數(shù)量、品牌、型號(hào)等]電器設(shè)備：[如空調(diào)、照明設(shè)備、飲水機(jī)等的具體情況]其他設(shè)施：[如網(wǎng)絡(luò)接口、電話線路等]第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含租賃區(qū)域的使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)，但不包含乙方使用的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將租賃區(qū)域按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用租賃區(qū)域。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域及配套設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合法使用租賃區(qū)域。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃區(qū)域及配套設(shè)施的正常使用。在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃區(qū)域及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第七條能源費(fèi)用1.乙方使用的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)。2.能源費(fèi)用的結(jié)算方式為：[具體結(jié)算方式，如由物業(yè)管理公司統(tǒng)一抄表核算，乙方按照物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)通知進(jìn)行繳納]第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃區(qū)域購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方可根據(jù)自身需要，為租賃區(qū)域內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、損壞租賃區(qū)域及配套設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合租等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、損壞租賃區(qū)域及配套設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合租等，且拒不改正的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響寫字樓正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的。甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，且經(jīng)乙方書面通知后仍未及時(shí)維修的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條其他條款1