政府發(fā)布的交房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于[項(xiàng)目名稱(chēng)及地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目中的[房屋具體位置，如幾棟幾單元幾號(hào)房]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，具體為[棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測(cè)量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為該房屋配備以下附屬設(shè)施及設(shè)備：供水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外的給水管網(wǎng)、水表、水龍頭等，應(yīng)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：包括污水管、雨水管等排水管道，應(yīng)保證排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。供電系統(tǒng)：配備獨(dú)立的電表，供電容量應(yīng)滿足該房屋正常使用需求，電線電纜應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。供氣系統(tǒng)：如該房屋采用燃?xì)夤?yīng)，應(yīng)配備合格的燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼仍O(shè)施，并確保通氣正常。供暖系統(tǒng)：若該地區(qū)有供暖需求，應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖設(shè)施，如暖氣片、地暖等，保證供暖效果。電梯：若該房屋所在樓棟配備電梯，電梯應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行正常，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等消防設(shè)備，應(yīng)齊全且能正常使用。門(mén)窗：房屋的門(mén)窗應(yīng)采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，具備良好的密封性、隔音性和安全性。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間應(yīng)配備馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廚房設(shè)備：廚房應(yīng)配備爐灶、抽油煙機(jī)、洗菜池等設(shè)備，設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中向乙方承諾的標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。二、交付條件（一）工程驗(yàn)收合格該房屋所在的建設(shè)工程已通過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位的竣工驗(yàn)收，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。（二）配套設(shè)施完善與該房屋正常使用直接相關(guān)的供水、排水、供電、供氣、供暖、通信、道路等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并達(dá)到正常使用條件。（三）房屋質(zhì)量合格該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。三、交付時(shí)間和地點(diǎn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交付手續(xù)辦理（一）通知交付在交付期限屆滿前[X]日，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的相關(guān)文件和資料。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，到交付地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方查驗(yàn)房屋時(shí)，甲方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)人員陪同，并提供必要的協(xié)助。（三）簽署交付文件經(jīng)乙方查驗(yàn)，房屋符合本合同約定交付條件的，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并辦理房屋鑰匙、相關(guān)資料等的交接手續(xù)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中詳細(xì)注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面整改通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)乙方再次查驗(yàn)合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋的建設(shè)和交付進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收符合交付條件的房屋。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改。要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間和要求辦理房屋交付手續(xù)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、管理的規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)立即整改，直至符合交付條件為止。因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)因維修給乙方造成的損失。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或經(jīng)多次維修仍不能達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和要求辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方已接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，且自逾期之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自