公寓整棟樓租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓樓（以下簡稱“該公寓樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓樓用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓樓基本情況該公寓樓坐落于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓樓附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等（詳見附件一：《公寓樓附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該公寓樓而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個月支付一次。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對該公寓樓的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用該公寓樓。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.1.2義務(wù)保證該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)該公寓樓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該公寓樓的安全使用。協(xié)助乙方辦理與該公寓樓使用相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該公寓樓的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在同等條件下，享有該公寓樓續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該公寓樓的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該公寓樓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)因使用該公寓樓而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。在租賃期限內(nèi)，妥善保管該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該公寓樓從事違法犯罪活動。第六條裝修與改造6.1裝修改造的前提乙方如需對該公寓樓進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。6.2裝修改造的要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該公寓樓的主體結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并確保施工過程中的安全。裝修改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修改造的歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該公寓樓進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該公寓樓購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該公寓樓的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在該公寓樓內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供該公寓樓或提供的該公寓樓不符合本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若乙方擅自改變該公寓樓的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該公寓樓進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條合同的解除與終止9.1合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送