房屋出資建設(shè)分割協(xié)議書甲方（出資人/建設(shè)人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人/建設(shè)人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資建設(shè)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及后續(xù)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）建設(shè)情況雙方共同決定對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)資金由雙方按照本協(xié)議約定的比例出資。建設(shè)工程于[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工。建設(shè)過程中，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。二、出資情況（一）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（二）出資方式雙方的出資方式為現(xiàn)金出資。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至該銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方另行協(xié)商確定出資時(shí)間和金額，并按照各自的出資比例及時(shí)足額支付。（三）資金管理雙方共同指定[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]的銀行賬戶作為房屋建設(shè)資金的專用賬戶。該賬戶由雙方共同管理，雙方均有權(quán)對(duì)賬戶資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。任何一方如需使用賬戶資金，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽字確認(rèn)的支付憑證方可支取。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額。參與房屋建設(shè)的決策和管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見和建議。有權(quán)查閱和監(jiān)督房屋建設(shè)資金的使用情況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定的分割方式獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額出資。積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，不得擅自變更房屋建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙。保守在房屋建設(shè)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額。參與房屋建設(shè)的決策和管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見和建議。有權(quán)查閱和監(jiān)督房屋建設(shè)資金的使用情況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定的分割方式獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額出資。積極配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，不得擅自變更房屋建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙。保守在房屋建設(shè)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、房屋建設(shè)管理（一）建設(shè)方案確定雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋建設(shè)的方案和設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）施工單位選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式進(jìn)行。雙方應(yīng)與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（三）工程監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤等情況，雙方應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通協(xié)商，要求施工單位采取措施加以解決。（四）竣工驗(yàn)收房屋建設(shè)工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在雙方名下，并按照本協(xié)議約定的出資比例注明各自的所有權(quán)份額。五、房屋分割方式（一）實(shí)物分割在房屋建成并取得產(chǎn)權(quán)證書后，雙方同意按照以下方式進(jìn)行實(shí)物分割：1.甲方分得該房屋的[具體樓層、房間等部位]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得該房屋的[具體樓層、房間等部位]，建筑面積約為[X]平方米。具體分割部位和面積以實(shí)際測(cè)量和雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)分割等。因房屋分割產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。（二）作價(jià)補(bǔ)償如雙方協(xié)商一致，也可以采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行分割。即一方取得該房屋的全部所有權(quán)，另一方按照其在房屋中的所有權(quán)份額獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在雙方簽訂作價(jià)補(bǔ)償協(xié)議后[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照其已出資金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照其已出資金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。（二）建設(shè)違約1.若一方擅自變更房屋建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。2.若一方未按照本協(xié)議約定積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋建設(shè)的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。（三）分割違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合對(duì)方辦理房屋分割的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付作價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字/