中介售房合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)出售意向，乙方有購買房產(chǎn)意向，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。1.2土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用年限自年月日至年月日。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且已取得其他共有人（如有）的同意出售書面意見。該房產(chǎn)目前的使用情況為（自住/出租等）。第二條服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、促成甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如需）等。2.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照以下約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣元（大寫：元整）。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的%作為定金；在甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。3.1.2義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合丙方及乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自提高房價(jià)或拒絕出售該房產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)實(shí)地查看房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解。3.2.2義務(wù)保證所提供的購買資金來源合法、真實(shí)，具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合丙方及甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自降低房價(jià)或拒絕購買該房產(chǎn)。3.3丙方權(quán)利義務(wù)3.3.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3.2義務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后日內(nèi)，向甲方支付購房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣元（大寫：元整）。如乙方需要辦理銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等與附件一的約定一致，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.2相關(guān)證件及資料交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。5.3戶口遷移如該房產(chǎn)內(nèi)有甲方或其他人員的戶口，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將戶口遷出。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高房價(jià)或拒絕出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的%向乙方支付違約金，同時(shí)向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低房價(jià)或拒絕購買該房產(chǎn)，定金不予退還，同時(shí)應(yīng)向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的%向甲方支付違約金，同時(shí)向丙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按照約定辦理銀行貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，以其他方式支付剩余購房款；否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的%向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日