景區(qū)內(nèi)荒地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有景區(qū)內(nèi)特定荒地的出租權(quán)，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）荒地位置甲方出租給乙方的荒地位于[景區(qū)具體名稱]內(nèi)，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。該荒地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）荒地面積經(jīng)雙方測(cè)量，該荒地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然荒地狀態(tài)，地上可能存在少量雜草、樹木等自然植被，無任何建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。甲方應(yīng)在交付荒地時(shí)向乙方提供該荒地的現(xiàn)狀照片（附件二）作為合同附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的荒地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下荒地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用荒地，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出糾正意見。（3）在租賃期限屆滿后，收回荒地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（附件三）。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將荒地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用荒地相關(guān)的必要手續(xù)，如景區(qū)內(nèi)的出入許可等。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)荒地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用荒地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)荒地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意。（3）享有因使用荒地而產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合理使用荒地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成荒地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守景區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，將荒地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。五、荒地的改造和建設(shè)（一）改造和建設(shè)方案乙方如需對(duì)荒地進(jìn)行改造和建設(shè)，應(yīng)在實(shí)施前向甲方提交詳細(xì)的改造和建設(shè)方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理與改造和建設(shè)相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。（三）所有權(quán)歸屬乙方在荒地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。但在租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付荒地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的荒地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)荒地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變荒地的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反景區(qū)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。（四）解除和終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將荒地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。2.乙方在荒地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，雙方可協(xié)商處理。如協(xié)商不成，按照以下方式處理：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方的建設(shè)投入進(jìn)行補(bǔ)償。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)荒地原狀。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（以收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)）。2.通知的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：（1）直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件的，以對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。（三）合同附件本