購房甲方包更名合同范本合同雙方當(dāng)事人甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，且甲方同意為乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、家具家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)對該房屋進行出售和辦理更名手續(xù)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，發(fā)證機關(guān)為[發(fā)證機關(guān)名稱]。第二條購房款及支付方式購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方完成該房屋更名手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠正常辦理更名手續(xù)。2.在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。3.在辦理更名手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。4.在更名手續(xù)辦理完畢后，將該房屋及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。5.向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等。6.協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付購房款。2.積極配合甲方辦理該房屋的更名手續(xù)，提供相關(guān)資料和證明文件。3.在辦理更名手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。4.在接收該房屋后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。第五條更名手續(xù)辦理辦理期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出更名申請，并積極配合相關(guān)部門完成更名手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，辦理期限相應(yīng)順延。費用承擔(dān)1.辦理該房屋更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方按照約定承擔(dān)。如未約定，則由雙方平均分擔(dān)。資料提供雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理更名手續(xù)所需的資料和證明文件。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不及時或資料不符合要求，影響更名手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在該房屋更名手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)注明房屋及附屬設(shè)施的狀況、水電氣表讀數(shù)等信息。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理更名手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或證明文件，導(dǎo)致更名手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。