綦江外墻維修施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方相關(guān)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于綦江區(qū)[具體地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑物”），需要對其外墻進行維修施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該外墻維修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱綦江區(qū)[具體地址]建筑物外墻維修工程（二）工程地點綦江區(qū)[具體地址]（三）工程內(nèi)容1.外墻清洗：對該建筑物外墻表面的污垢、灰塵、油污等進行全面清洗，采用[具體清洗方式及清洗劑名稱]，確保外墻表面干凈整潔，無明顯污漬殘留。2.裂縫修補：對該建筑物外墻上出現(xiàn)的裂縫進行修補。對于寬度小于[X]毫米的裂縫，采用[具體修補材料及工藝]進行修補；對于寬度大于[X]毫米的裂縫，采用[具體修補材料及工藝]進行處理，確保裂縫修補后具有良好的密封性和耐久性，防止雨水滲漏。3.脫落面磚修復(fù)：對該建筑物外墻上脫落、松動的面磚進行修復(fù)和更換。拆除損壞的面磚，清理基層，重新粘貼符合設(shè)計要求的面磚，確保面磚的粘貼牢固，排列整齊，色澤一致。4.防水處理：對該建筑物外墻的易滲漏部位，如門窗周邊、伸縮縫等，進行防水處理。采用[具體防水材料及工藝]，形成有效的防水層，防止雨水滲透到建筑物內(nèi)部。5.其他維修內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對該建筑物外墻存在的其他問題，如局部破損、涂層脫落等，進行相應(yīng)的維修和處理。（四）工程范圍該建筑物[具體樓層及部位]的外墻維修施工，具體范圍以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；甲方變更設(shè)計或增加工程量；因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電連續(xù)超過[X]小時；非乙方原因造成的第三方干擾或阻礙施工。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范的要求，以及雙方約定的施工圖紙和技術(shù)要求。具體質(zhì)量標準如下：1.外墻清洗后，表面清潔度應(yīng)達到[具體清潔度標準]；2.裂縫修補后，修補部位的強度和密封性應(yīng)符合設(shè)計要求，無滲漏現(xiàn)象；3.面磚修復(fù)后，面磚的粘貼強度應(yīng)符合《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》的規(guī)定，面磚的平整度和垂直度偏差應(yīng)控制在[具體偏差范圍]內(nèi)；4.防水處理后，防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水效果應(yīng)符合設(shè)計要求；5.其他維修內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)標準和規(guī)范的要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進行嚴格的質(zhì)量檢查和驗收。3.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔因工程質(zhì)量問題引起的維修和整改責任。如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格且結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付至工程結(jié)算總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程結(jié)算總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）結(jié)算方式1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)編制工程結(jié)算報告，并提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后[X]天內(nèi)完成審核，并與乙方進行結(jié)算。如雙方對結(jié)算金額存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的地方進行整改；參與工程的竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評定；按照本協(xié)議的約定對工程價款進行審核和支付。2.義務(wù)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應(yīng)的費用；按照本協(xié)議的約定及時支付工程價款；協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；及時提供施工圖紙和技術(shù)要求，并對乙方提出的技術(shù)問題進行解答。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程價款；要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料；在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或技術(shù)要求存在問題，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全；編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后實施；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境，做好安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全；負責施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等的管理，防止丟失和損壞；按照本協(xié)議的約定對工程進行質(zhì)量保修。六、安全施工（一）安全責任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。如因乙方安全措施不力導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.甲方應(yīng)對乙方的安全施工進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)責令乙方停工整頓，由此造成的損失由乙方承擔。（二）安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)備和消防器材。2.乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故，并定期組織演練。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責任承擔責任。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)負責賠償。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首