專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方/發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的專業(yè)批發(fā)市場（以下簡稱“市場”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租/承包市場內(nèi)部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）市場位置與范圍甲方同意將市場內(nèi)[具體區(qū)域位置，如幾號樓幾層幾號攤位等]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃/承包場地”）出租/發(fā)包給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的市場平面圖為準(zhǔn)。（二）用途乙方租賃/承包該場地的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝批發(fā)、建材銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃/承包期限本合同租賃/承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，乙方如有意續(xù)租/繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。三、租金/承包費(fèi)及支付方式（一）租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃/承包期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金/承包費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/承包費(fèi)按[支付周期，如年、半年、季度]支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金/承包費(fèi)以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對市場進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定市場管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。在合同期滿或提前終止時(shí)，收回租賃/承包場地。2.義務(wù)保證租賃/承包場地符合合同約定的用途，具備正常使用的條件，并在交付場地前完成必要的修繕和整改工作。提供市場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔、安保等，并保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守市場管理制度和法律法規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租賃/承包期限和范圍內(nèi)，合法使用租賃/承包場地進(jìn)行經(jīng)營活動。享有市場內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/繼續(xù)承包的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守市場管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用租賃/承包場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)租賃/承包場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，并依法納稅。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃/承包期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃/承包場地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付租賃/承包場地或提供符合要求的公共設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金/承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收保證金。2.乙方違反市場管理制度或擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃/承包場地轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付租金/承包費(fèi)的[X]%作為違約金。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同租賃/承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。2.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃/承包場地交還甲方。3.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但尚未使用的租金/承包費(fèi)及保證金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部門出具的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向