合格的租賃合同范本模板合同編號：[具體編號]本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有對本合同項下租賃標的物的合法出租權，乙方愿意承租該租賃標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物描述甲方將位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、商鋪、設備等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[商業(yè)、住宅等用途]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等]。設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，設備狀況為[全新、二手及使用年限等]。1.2租賃物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金按照以下方式計算：房屋：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設備：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務，且租賃物及其附屬設施完好無損的，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金和保證金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。4.1.2義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。承擔租賃物的正常維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內按照本合同約定的用途合理使用租賃物。要求甲方按照本合同約定履行維修等義務。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃物及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。5.2乙方維修義務因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用。5.3維修費用承擔因正常使用導致租賃物及其附屬設施損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，對租賃物購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務乙方應自行對租賃物內的乙方財產(chǎn)購買保險，如貨物保險、設備保險等。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收保證金。乙方擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及其附屬設施的，應負責恢復原狀或承擔修復費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。8.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；電子郵件。一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。10.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保