買房正式網(wǎng)簽合同范本房屋買賣合同（正式網(wǎng)簽版）合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[出賣人姓名]2.國籍：[出賣人國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[出賣人證件號碼]4.聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]6.委托代理人：[如有委托，填寫代理人姓名]7.委托代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.國籍：[買受人國籍]3.身份證/護(hù)照號碼：[買受人證件號碼]4.聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]6.委托代理人：[如有委托，填寫代理人姓名]7.委托代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋所在項目名稱：[小區(qū)名稱]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋建筑面積：[具體建筑面積，精確到平方米]其中，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。5.房屋戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體結(jié)構(gòu)]6.房屋樓層：第[具體樓層]層，所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。7.房屋朝向：[東、南、西、北等具體朝向]8.房屋所有權(quán)證號：[如有，填寫房產(chǎn)證號]9.土地使用權(quán)證號：[如有，填寫土地證號]10.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]11.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)的裝修情況，包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)和風(fēng)格等。2.附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等（具體列出設(shè)備名稱、品牌、型號等），這些附屬設(shè)施設(shè)備將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[具體單價]元，總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式乙方按下列第[具體付款方式序號]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[具體比例]，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[具體比例]，計人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），占房屋總價款的[具體比例]。（2）剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方在[具體銀行名稱]辦理銀行按揭貸款支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給銀行，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在收到乙方全部購房款（以一次性付款或分期付款方式支付的）或銀行按揭貸款全額到賬后（以貸款方式支付的）[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和文件。（3）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明和保修憑證等資料。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）買受人（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和條件取得房屋的所有權(quán)。（2）對房屋進(jìn)行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方付清全部購房款（以一次性付款或分期付款方式支付的）或銀行按揭貸款全額到賬后（以貸款方式支付的）[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實地查驗，填寫房屋交接單，并簽字確認(rèn)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，持相關(guān)資料到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房價款的萬分之[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照合同總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照合同總價款的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房價款的萬分之[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房價款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。出