建筑合同糾紛私下協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[建筑項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）簽訂了《[原建筑合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），在合同履行過程中出現(xiàn)了糾紛。現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該建筑合同糾紛事宜達(dá)成如下私下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，包括[具體建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳細(xì)描述]。項(xiàng)目的主要功能為[說明項(xiàng)目用途，如商業(yè)辦公、住宅等]。（二）原合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體施工范圍以施工圖紙和原合同附件為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及原合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.乙方需在原合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。（三）糾紛產(chǎn)生原因在項(xiàng)目施工過程中，因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素、乙方施工質(zhì)量問題等]，導(dǎo)致雙方在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款支付等方面出現(xiàn)了分歧，進(jìn)而引發(fā)了本次糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成剩余工程的施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。2.對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付工程款。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒付。2.及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，為乙方施工提供必要的條件。3.協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程款。2.要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。義務(wù)1.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成剩余工程的施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定的要求。2.按照本協(xié)議約定的工期完成全部施工任務(wù)，不得擅自延誤工期。如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.對(duì)已完成的工程和施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。三、工程款結(jié)算與支付（一）已完成工程的結(jié)算雙方一致確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已完成的工程產(chǎn)值為人民幣[X]元。經(jīng)雙方核對(duì)，甲方已向乙方支付工程款人民幣[X]元，尚欠乙方工程款人民幣[X]元。（二）剩余工程的造價(jià)及支付方式1.剩余工程的造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。該造價(jià)為固定總價(jià)，除本協(xié)議另有約定外，不再進(jìn)行調(diào)整。2.甲方按照以下方式向乙方支付工程款：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付已完成工程欠款人民幣[X]元。（2）乙方完成剩余工程的[X]%后，甲方向乙方支付剩余工程造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。（3）剩余工程全部完工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。（4）預(yù)留剩余工程造價(jià)的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量與保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及原合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：1.建筑工程的主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝飾裝修工程的材料質(zhì)量和施工工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定的要求，表面平整、色澤一致，無裂縫、空鼓等缺陷。3.水電安裝工程的管道、線路敷設(shè)規(guī)范，連接牢固，無滲漏、漏電等現(xiàn)象，設(shè)備運(yùn)行正常。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成剩余工程施工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和原合同約定執(zhí)行。其中，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能按照要求完成維修工作，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的必要條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成全部施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函