土地出讓合同的行政協(xié)議合同雙方身份出讓方名稱：[市/縣]自然資源和規(guī)劃局法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]出讓方系根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，代表國家行使國有土地出讓權的行政機關，負責本行政區(qū)域內的土地出讓管理工作。受讓方名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人/個人姓名：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]受讓方為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（或具有完全民事行為能力的自然人），具備參與土地開發(fā)建設的相應資質和能力。引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，出讓方與受讓方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就國有土地使用權出讓事宜協(xié)商一致，訂立本行政協(xié)議。標的物或服務具體描述土地基本情況1.土地位置：本協(xié)議項下出讓的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。2.土地面積：出讓土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測定的面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：土地使用年限自出讓方交付土地之日起算，共計[X]年。土地交付條件1.出讓方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將出讓土地交付給受讓方。交付的土地應達到以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和他項權利限制；土地地面平整，具備通水、通電、通路等基本開發(fā)建設條件（具體根據(jù)實際情況約定）；出讓方應提供與土地相關的文件資料，包括但不限于土地出讓批準文件、土地勘測定界圖等。2.出讓方應在[具體日期]前將土地交付給受讓方。如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致土地交付時間延遲的，出讓方應及時書面通知受讓方，并說明延遲交付的原因和預計交付時間。雙方權利義務出讓方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及其他相關費用。2.對受讓方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)受讓方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權要求受讓方限期改正，直至收回土地使用權。3.在國家因公共利益需要提前收回土地使用權時，有權依法收回土地，并按照相關規(guī)定給予受讓方適當補償。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。2.協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證出讓土地的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵和糾紛。4.對受讓方在土地開發(fā)建設過程中遇到的與政府相關的問題，提供必要的協(xié)調和支持。受讓方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定的用途和使用年限使用土地，依法享有土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權。2.在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行開發(fā)、建設和經(jīng)營。3.有權要求出讓方按照本協(xié)議約定履行義務，如出讓方未履行義務給受讓方造成損失的，有權要求出讓方承擔賠償責任。義務1.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關費用。2.嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如需改變土地用途和規(guī)劃條件的，應依法經(jīng)出讓方和相關部門批準，并按照規(guī)定補繳土地出讓金等費用。3.按照國家和地方有關規(guī)定，辦理土地開發(fā)建設所需的各項審批手續(xù)，確保土地開發(fā)建設活動合法合規(guī)。4.在土地開發(fā)建設過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的社會責任。土地出讓金及支付方式土地出讓金金額本協(xié)議項下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式受讓方應按照以下方式支付土地出讓金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，受讓方應向出讓方支付土地出讓金的[X]%作為定金，定金可抵作土地出讓金。2.剩余土地出讓金應在出讓方交付土地后[X]日內付清。逾期支付責任如受讓方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向出讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，出讓方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并可要求受讓方賠償因此造成的損失。土地開發(fā)建設要求開發(fā)建設期限受讓方應在出讓方交付土地之日起[X]年內完成土地開發(fā)建設，并達到以下開發(fā)建設進度要求：1.[具體開發(fā)建設進度節(jié)點及要求，如基礎工程完工時間、主體工程完工時間等]。規(guī)劃設計要求受讓方應按照經(jīng)批準的規(guī)劃設計方案進行土地開發(fā)建設，確保建筑物的布局、外觀、質量等符合城市規(guī)劃和相關技術標準的要求。如受讓方需要對規(guī)劃設計方案進行調整的，應依法經(jīng)出讓方和相關部門批準。配套設施建設要求受讓方應按照規(guī)劃要求建設與土地開發(fā)項目相配套的基礎設施和公共服務設施，如道路、給排水、供電、供氣、綠化等。配套設施建設應與土地開發(fā)項目同步進行，并在規(guī)定的時間內交付使用。違約條款出讓方違約責任1.如出讓方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]‰向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權解除本協(xié)議，出讓方應退還受讓方已支付的土地出讓金及利息，并按照土地出讓金總額的[X]%向受讓方支付違約金。2.如出讓方交付的土地存在權利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付條件，導致受讓方無法正常使用土地的，出讓方應負責解決，并承擔因此給受讓方造成的損失。受讓方違約責任1.如受讓方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關費用的，按照本協(xié)議“土地出讓金及支付方式”條款的約定承擔違約責任。2.如受讓方未按照本協(xié)議約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，或未按照規(guī)定的開發(fā)建設期限和要求進行土地開發(fā)建設的，出讓方有權要求受讓方限期改正。逾期不改正的，出讓方有權收回土地使用權，無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并要求受讓方賠償因此造成的損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。協(xié)議變更與解除協(xié)議變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，出讓方有權解除本協(xié)議：受讓方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及其他相關費用，且逾期超過[X]日的；受讓方擅自改變土地用途和規(guī)劃條件，且拒不改正的；受讓方未按照規(guī)定的開發(fā)建設期限和要求進行土地開發(fā)建設，且逾期超過[X]日的。3.如出現(xiàn)下列情形之一的，受讓方有權解除本協(xié)議：出讓方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，且逾期超過[X]日的；出讓方交付的土地存在重大權利瑕疵，導致受讓方無法正常使用土地的。4.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理相關事宜，如退還土地出讓金、賠償損失等。保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。其他條款1.本協(xié)