土地經(jīng)營權變更合同范本合同雙方身份信息出讓方（甲方）姓名：[出讓方姓名]身份證號：[具體身份證號碼]地址：[詳細居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]受讓方（乙方）姓名：[受讓方姓名]身份證號：[具體身份證號碼]地址：[詳細居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的經(jīng)營權，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十九條、第三百四十條、第三百四十一條等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地經(jīng)營權變更事宜達成如下協(xié)議。標的物具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.土地面積：土地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權證或相關土地權屬證明文件記載為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物種類、數(shù)量，灌溉設施等]。土地經(jīng)營權現(xiàn)狀甲方通過[承包方式，如家庭承包、招標、拍賣、公開協(xié)商等]取得該土地的經(jīng)營權，經(jīng)營權期限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前該土地經(jīng)營權不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。權利義務出讓方（甲方）的權利義務權利1.按照本合同約定收取土地經(jīng)營權變更的價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務1.確保所出讓的土地經(jīng)營權合法、完整，不存在任何權利瑕疵。2.協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權變更的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.在土地經(jīng)營權變更前，不得對土地進行破壞性使用或?qū)嵤┢渌麚p害土地價值的行為。4.向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。受讓方（乙方）的權利義務權利1.自本合同生效且完成土地經(jīng)營權變更登記后，依法享有該土地的經(jīng)營權，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.有權獲得該土地上的收益，包括但不限于農(nóng)作物收獲、養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售等。3.在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下，有權對土地經(jīng)營權進行再流轉(zhuǎn)。義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地經(jīng)營權變更價款。2.按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.承擔土地經(jīng)營過程中的各項稅費和費用，如農(nóng)業(yè)稅、水電費等。4.在土地經(jīng)營權變更登記過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。土地經(jīng)營權變更價款及支付方式變更價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地經(jīng)營權變更的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地經(jīng)營權變更價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時抵作價款。2.中期付款：在辦理土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得土地經(jīng)營權后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付及變更登記土地交付甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。變更登記1.雙方應在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地經(jīng)營權變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記所需的費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔、雙方平均分擔等]承擔。違約責任出讓方（甲方）的違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地經(jīng)營權變更價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地經(jīng)營權變更價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出讓的土地經(jīng)營權存在權利瑕疵，導致乙方無法正常行使土地經(jīng)營權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自對土地進行破壞性使用或?qū)嵤┢渌麚p害土地價值的行為，應負責恢復土地原狀或賠償乙方因此遭受的損失。受讓方（乙方）的違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地經(jīng)營權變更價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地經(jīng)營權變更價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照土地的用途合理使用土地，擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營，甲方有權要求乙方恢復土地原狀或賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙