婚紗攝影館出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處婚紗攝影館的合法使用權(quán)，并愿意將該攝影館出租給乙方使用，乙方愿意承租該婚紗攝影館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.婚紗攝影館位置：甲方出租給乙方的婚紗攝影館位于[具體地址]，該攝影館建筑面積為[X]平方米，詳細的場地平面圖見本合同附件一。2.攝影館設(shè)施設(shè)備：包括但不限于攝影器材（如相機[品牌及型號]、鏡頭[具體規(guī)格]等）、化妝用品及工具（如化妝品[品牌及種類]、化妝刷[數(shù)量及規(guī)格]等）、婚紗禮服（[款式及數(shù)量]）、道具（[具體道具名稱及數(shù)量]）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對攝影館的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃的攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對租賃的攝影館擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該攝影館。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）負責對攝影館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與攝影館經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，按照本合同約定的用途合法使用攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）有權(quán)在攝影館內(nèi)進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。（3）在租賃期間，乙方對攝影館的經(jīng)營收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攝影館的結(jié)構(gòu)和用途，不得將攝影館轉(zhuǎn)租給第三方。（3）負責攝影館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營婚紗攝影業(yè)務(wù)，不得利用攝影館從事違法活動。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理攝影館內(nèi)的雜物。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應(yīng)負責攝影館主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于公共部分維修的通知后[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責攝影館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如攝影器材、化妝用品、婚紗禮服等。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔：因正常損耗需要維修的，由甲方承擔維修費用；因乙方原因造成損壞需要維修的，由乙方承擔維修費用。七、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為攝影館購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回攝影館，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變攝影館的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成攝影館或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；（2）擅自改變攝影館的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）利用攝影館從事違法活動的；（4）嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用攝影館，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攝影館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理攝影館內(nèi)的雜物。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，