房產(chǎn)交易協(xié)議合同書范本合同雙方身份賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于條款甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。標的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且無任何質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已約定的附屬設(shè)施。交易價格及付款方式交易價格該房產(chǎn)的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款支付：在甲方將房產(chǎn)交付給乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字等。3.在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.向乙方如實告知房產(chǎn)的質(zhì)量狀況及相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。稅費承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。2.若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。房產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付標準甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的標準，同時向乙方交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及資料（如房產(chǎn)證、土地證、水電氣卡等）。交付前費用結(jié)清甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利受限情況或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶的義務(wù)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務(wù)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲、乙雙