安置房購房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房擬出售，乙方有購買該安置房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購買甲方安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米（以相關(guān)部門最終測繪面積為準）。3.房屋用途：住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]。（二）相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施1.甲方保證該房屋的相關(guān)權(quán)益完整，包括但不限于房屋的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前書面告知乙方，并提供相關(guān)證明材料。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給第三方。如實向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房合同等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和證明材料。在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的交付標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。按照本合同約定的條件和時間，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和時間支付定金。在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得無故解除本合同。按照甲方通知的時間和地點，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜所需的稅費和費用。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。（三）定金處理在簽訂正式房屋買賣合同時，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋或提供相關(guān)資料和信息，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的定金、購房款、裝修費用、稅費等，并按照定金金額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，無故解除本合同或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。其中，定金條款依據(jù)《民法典》第五百八十六條“當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額”以及第五百八十七條“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受