建筑交房維修協(xié)議書范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：[建設(shè)單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（維修施工單位）：名稱：[維修施工單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的[建筑項目名稱]已竣工并準(zhǔn)備交房，為確保該建筑在交房后出現(xiàn)的質(zhì)量問題能得到及時、有效的維修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的維修標(biāo)的物為甲方開發(fā)建設(shè)的[建筑項目名稱]，該建筑位于[具體地理位置]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體建筑物棟數(shù)及類型，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。具體維修范圍包括但不限于以下方面：1.主體結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的裂縫、下沉、傾斜等質(zhì)量問題。2.屋面及外墻：屋面滲漏、外墻滲漏、墻面脫落、飾面損壞等問題。3.門窗工程：門窗開啟不靈活、密封不嚴(yán)、玻璃破損等問題。4.水電安裝工程：水管漏水、堵塞，電線短路、漏電，配電箱故障等問題。5.裝飾裝修工程：地面空鼓、開裂，墻面、頂棚抹灰層脫落，油漆、涂料起皮、褪色等問題。6.其他：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，屬于建筑工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)的其他問題。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對本協(xié)議第一條所述維修標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，具體維修工作包括但不限于：1.對質(zhì)量問題進(jìn)行全面檢查、診斷，確定維修方案。2.按照維修方案采購維修所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.組織專業(yè)的維修施工隊伍進(jìn)行維修施工，確保維修工作按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.對維修工作進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。5.在維修過程中，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。（二）維修服務(wù)要求1.及時性：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并在[X]個工作日內(nèi)制定出維修方案報甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始維修施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況需要延長維修時間，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明原因，并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。維修后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到與原工程相同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在維修保質(zhì)期內(nèi)不再出現(xiàn)相同或類似的質(zhì)量問題。3.安全環(huán)保：乙方在維修施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成污染。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行維修。2.對乙方制定的維修方案進(jìn)行審核，提出修改意見。3.對維修工作的質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方重新維修。4.在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.及時向乙方提供與維修工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方開展維修工作。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。3.協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主和住戶，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時間和方式收取維修費用。2.對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。3.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方及時補充或更正。義務(wù)1.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的施工現(xiàn)場管理制度，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。3.對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。4.在維修保質(zhì)期內(nèi)，對維修工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時進(jìn)行免費維修。四、維修費用及支付方式（一）維修費用雙方約定，維修費用按照以下方式計算：1.對于可以明確計算工程量的維修項目，按照實際發(fā)生的工程量乘以雙方協(xié)商確定的單價計算。2.對于無法明確計算工程量的維修項目，按照雙方協(xié)商確定的包干費用計算。維修費用包含乙方完成維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、設(shè)備費用、人工費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交維修費用結(jié)算報告及相關(guān)憑證。2.甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)憑證后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用的[X]%。3.剩余[X]%的維修費用作為質(zhì)量保證金，在維修保質(zhì)期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、維修保質(zhì)期維修保質(zhì)期自維修工程驗收合格之日起計算，具體保質(zhì)期按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得低于以下期限：1.主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。在維修保質(zhì)期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方的維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提