商場商家入駐合作協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（商家方）：名稱：[商家全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)，并有意引入商家共同經(jīng)營；乙方具有相關(guān)商品或服務的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意入駐甲方商場開展經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）場地提供甲方同意將商場內(nèi)編號為[鋪位編號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）提供給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營品類]。該商鋪的具體位置及范圍以雙方確認的商場平面圖為準。（二）經(jīng)營期限本合作協(xié)議的經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。經(jīng)營期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]日書面通知對方，并另行簽訂合作協(xié)議。二、租金及相關(guān)費用（一）租金乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.固定租金：在經(jīng)營期限內(nèi)，乙方每月應向甲方支付固定租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.提成租金：除固定租金外，乙方還應按照該商鋪每月經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付提成租金。提成租金應在每月結(jié)束后的[X]日內(nèi)結(jié)算并支付。（二）物業(yè)管理費乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包含商場公共區(qū)域的清潔、保安、水電等費用。物業(yè)管理費的支付方式與租金相同。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用，由乙方自行承擔。乙方應按照相關(guān)部門的收費標準和甲方的要求及時繳納。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）對商場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間、經(jīng)營規(guī)范、安全管理制度等，并監(jiān)督乙方遵守。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于停水停電、暫停乙方經(jīng)營等，直至解除本協(xié)議。（4）有權(quán)對商場進行裝修、改造、擴建等，但應提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用條件的商鋪，并保證乙方在經(jīng)營期限內(nèi)對該商鋪的合法使用。（2）負責商場公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理，確保商場的正常運營。（3）為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)、協(xié)調(diào)與其他商家的關(guān)系等。（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）在經(jīng)營期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該商鋪開展經(jīng)營活動。（2）享有商場提供的各項服務和設(shè)施，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、水電供應等。（3）在符合商場整體規(guī)劃和經(jīng)營要求的前提下，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營品類、商品價格、促銷活動等。（4）對甲方的管理和服務提出意見和建議，要求甲方及時解決問題。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）遵守商場的各項管理制度和規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。（3）保證所經(jīng)營的商品或服務符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準的要求，不得銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務。（4）不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。（5）按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)。如因特殊原因需要停業(yè)，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可停業(yè)。（6）負責該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生、安全和消防等工作，確保經(jīng)營活動的安全有序進行。（7）維護商場的整體形象和聲譽，不得從事任何損害商場利益或形象的行為。四、商鋪裝修（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修，應在裝修前[X]日向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認為裝修方案不符合商場的整體規(guī)劃或安全要求，有權(quán)要求乙方進行修改。（二）裝修施工乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修合同。在裝修施工過程中，乙方應遵守商場的裝修管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方裝修施工造成商場公共設(shè)施損壞或其他商家損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）裝修費用乙方承擔該商鋪的裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費等。裝修完成后，乙方不得要求甲方承擔任何裝修費用或給予任何裝修補償。（四）裝修驗收裝修施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如裝修符合商場的整體規(guī)劃和安全要求，甲方應出具驗收合格證明；如裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至驗收合格為止。五、商品及服務質(zhì)量（一）商品質(zhì)量乙方應保證所銷售的商品符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準的要求，具有合格的質(zhì)量證明文件。乙方不得銷售假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品或三無產(chǎn)品。如因乙方銷售的商品質(zhì)量問題給消費者造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）服務質(zhì)量乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。乙方的服務人員應具備良好的專業(yè)素質(zhì)和服務態(tài)度，不得對消費者進行辱罵、毆打或其他不文明行為。如因乙方服務質(zhì)量問題引起消費者投訴或糾紛的，乙方應及時處理并承擔相應的責任。（三）質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的商品和服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在商品或服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營、扣除質(zhì)量保證金等，直至解除本協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用條件的商鋪，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定或商場的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)量保證金，并按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。3.如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。4.如乙方銷售假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品或三無產(chǎn)品，或從事其他損害商場利益或形象的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、協(xié)議解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議經(jīng)營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合作協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該商鋪恢復原狀并返還給甲方。如乙方未按照規(guī)定時間返還該商鋪，應按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送