辦公樓物業(yè)安全服務(wù)合同第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（物業(yè)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：法定代表人聯(lián)系方式：1.2.2乙方（業(yè)主方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：法定代表人聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的2.1服務(wù)對(duì)象乙方所擁有的位于__________的辦公樓及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)范圍2.2.1安全巡邏：乙方辦公樓24小時(shí)安全巡邏，保證辦公區(qū)域安全。2.2.2門禁管理：對(duì)進(jìn)入辦公樓的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，保證人員安全。2.2.324小時(shí)值班：設(shè)置值班室，負(fù)責(zé)接聽報(bào)警電話、處理突發(fā)事件。2.2.4火災(zāi)報(bào)警與消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。2.2.5安全監(jiān)控：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)辦公樓進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.2.6應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.2.7安全宣傳教育：定期進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育，提高員工安全意識(shí)。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全巡查：每日對(duì)辦公樓進(jìn)行至少兩次巡查，檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.1.2門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，保證外來人員不得隨意進(jìn)入。3.1.3值班制度：24小時(shí)值班，保證第一時(shí)間響應(yīng)各類突發(fā)事件。3.1.4消防安全：定期檢查消防設(shè)施，保證消防通道暢通。3.1.5監(jiān)控系統(tǒng)：保證監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控。3.1.6應(yīng)急處理：接到報(bào)警后，迅速響應(yīng)，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1巡邏：巡邏人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證，按規(guī)定路線進(jìn)行巡邏。3.2.2門禁管理：門禁系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用，無故障。3.2.3值班：值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗。3.2.4消防安全：消防設(shè)施應(yīng)完好，消防通道暢通。3.2.5監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)無死角，圖像清晰。3.2.6應(yīng)急處理：應(yīng)急處理應(yīng)迅速、有效，保證人員安全。第四章服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：__________元。4.2.2付款方式：甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。4.2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五章合同生效與終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1合同期滿自動(dòng)終止：本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。5.2.2雙方協(xié)商一致終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.3違約終止：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。第六章服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1人員配備6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配備足夠數(shù)量的合格安全服務(wù)人員。6.1.2安全服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。6.2人員培訓(xùn)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)安全服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于安全知識(shí)、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋辦公樓安全管理的最新要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行考核，保證培訓(xùn)效果。6.3人員管理6.3.1甲方應(yīng)對(duì)安全服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，包括考勤、績效評(píng)估等。6.3.2甲方應(yīng)保證安全服務(wù)人員的人身安全，提供必要的安全防護(hù)裝備。第七章服務(wù)設(shè)備與維護(hù)7.1設(shè)備配備7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全服務(wù)設(shè)備。7.1.2設(shè)備應(yīng)包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等。7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2設(shè)備維護(hù)記錄應(yīng)完整，以便追溯和評(píng)估。7.3設(shè)備更新7.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或技術(shù)落后時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新或更換。7.3.2更新或更換設(shè)備應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第八章服務(wù)記錄與報(bào)告8.1服務(wù)記錄8.1.1甲方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括但不限于巡邏記錄、門禁記錄、報(bào)警處理記錄等。8.1.2服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于查閱。8.2服務(wù)報(bào)告8.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于安全狀況、設(shè)備運(yùn)行情況、人員管理情況等。8.2.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)于每月______日前提交至乙方。8.3事件處理8.3.1對(duì)于發(fā)生的任何安全或突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并記錄詳細(xì)情況。8.3.2甲方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告。第九章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1監(jiān)督機(jī)制9.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.2考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于人員素質(zhì)、設(shè)備運(yùn)行、事件處理等方面。9.3考核結(jié)果9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)甲方提出改進(jìn)意見。9.3.2甲方應(yīng)根據(jù)反饋意見進(jìn)行改進(jìn)，并定期向乙方報(bào)告改進(jìn)情況。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方或乙方在合同期限內(nèi)未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止的程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.3雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并就剩余服務(wù)期限的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.3合同解除或終止后的責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的履行與變更12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十三章合同的終止與后續(xù)事宜13.1合同終止后的后續(xù)事宜13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.1.2甲方應(yīng)將乙方辦公樓及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。13.2合同終止后的結(jié)算13.2.1合同終止后，