按揭房私下合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購(gòu)買按揭房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：該房屋為甲方按揭貸款購(gòu)買，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

4、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

5、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。

6、房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。

二、付款方式

1、首付款：甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

2、按揭貸款：甲方向__________________銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

3、尾款：在房屋交付后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

4、付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，按揭貸款由甲方自行辦理，并確保在房屋交付前獲得銀行批準(zhǔn)。

5、逾期付款責(zé)任：如甲方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和按揭貸款，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋設(shè)施、維修記錄等。

6、甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有個(gè)人物品搬出，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。

4、乙方應(yīng)保證在房屋接收前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并確認(rèn)房屋狀態(tài)符合約定。

5、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋稅費(fèi)，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。

2、房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。

4、驗(yàn)收不合格處理：如乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

5、逾期交付責(zé)任：如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

2、若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若乙方未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：