按揭新房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭新房購房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、購房基本信息

1、甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，房屋類型為：__________________（商品住宅/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。

2、該房產(chǎn)的預(yù)售許可證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、甲方選擇的房屋戶型為：__________________，房間數(shù)量：__________________間，廳：__________________廳，衛(wèi)：__________________衛(wèi)，陽臺：__________________個。

4、該房產(chǎn)的計價方式為：__________________（政府指導(dǎo)價/市場調(diào)節(jié)價），總價款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

5、甲方同意按照本合同約定支付購房款項，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。

二、按揭貸款信息

1、甲方擬申請辦理住房按揭貸款，貸款銀行：__________________，貸款金額：__________________元，貸款期限：__________________年，貸款利率：__________________。

2、甲方承諾其提供的貸款申請材料真實、合法、有效，并保證按揭貸款審批順利進(jìn)行。

3、如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時審批通過，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用，并按本合同約定支付購房款項。

4、甲方同意將所購房產(chǎn)作為按揭貸款的抵押物，并按照貸款銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)。

三、付款方式及期限

1、甲方同意按照以下方式支付購房款項：

（1）首付款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款部分：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于辦理完按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。

2、甲方應(yīng)將購房款項支付至乙方指定的銀行賬戶：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、甲方逾期支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

1、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，在____年____月____日前將符合交付條件的房屋交付給甲方。

2、房屋交付時，乙方應(yīng)提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；

（2）房屋竣工驗收備案表；

（3）住宅質(zhì)量保證書；

（4）住宅使用說明書；

（5）其他相關(guān)文件。

3、甲方應(yīng)在收到乙方交付房屋的通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格的，應(yīng)簽署房屋驗收單；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改合格后再次驗收。

4、甲方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)交割及費用

1、乙方應(yīng)將房屋相關(guān)的物業(yè)交割文件及鑰匙等交付給甲方，包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)合同；

（2）前期物業(yè)服務(wù)費繳納憑證；

（3）房屋門禁卡、水電卡等；

（4）其他相關(guān)文件。

2、甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用，并按時繳納。

3、如甲方逾期繳納物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金；逾期超過____日的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施。

六、裝修及裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：__________________，具體裝修項目及材料品牌詳見附件：__________________。

2、如甲方對房屋裝修不滿意，可在____日內(nèi)要求乙方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。

3、甲方自行裝修房屋的，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行裝修，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：