廊坊土地出讓協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于廊坊市[具體區(qū)域]的土地使用權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.土地位置：該出讓土地位于廊坊市[具體區(qū)域][詳細地址]，四至范圍為東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.土地面積：出讓土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：自本合同生效之日起，土地使用年限為[X]年，至[具體截止日期]止。第二條出讓方式及價格1.出讓方式：雙方同意本次土地出讓采用[具體出讓方式，如協(xié)議出讓、招標出讓等]的方式進行。2.出讓價格：該土地使用權(quán)出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。第三條付款方式及期限1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆出讓價款時抵作出讓價款。2.分期支付：除定金外，乙方應(yīng)按照以下方式分期支付剩余出讓價款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件成就時，如土地交付完成、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等]，支付出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體條件成就時]，支付剩余出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期出讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀況。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除完畢（如有），場地平整。土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢，且不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施已具備基本使用條件。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證出讓土地的合法性和完整性，確保該土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付前，負責處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)和糾紛。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并在土地使用年限內(nèi)依法對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。要求甲方按照本合同的約定交付土地，并提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同的約定支付土地出讓價款。按照土地規(guī)劃和用途的要求開發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途。遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，依法繳納相關(guān)稅費。第六條土地使用權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第七條違約責任甲方的違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價款，并按照出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方的違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地規(guī)劃和用途的要求開發(fā)、利用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：受讓方（乙方）