房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻協(xié)議書(shū)模板甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方1性別]，身份證號(hào)碼：[甲方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]。姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方2性別]，身份證號(hào)碼：[甲方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]。（若甲方為多人，依次列明相關(guān)信息）乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名1]，性別：[乙方1性別]，身份證號(hào)碼：[乙方1身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]。姓名：[乙方姓名2]，性別：[乙方2性別]，身份證號(hào)碼：[乙方2身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]。（乙方為夫妻雙方，需分別列明相關(guān)信息）鑒于甲方與乙方之間存在特定的親屬關(guān)系（如甲方為乙方的父母等），甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方夫妻二人，乙方夫妻二人愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方夫妻二人。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（若有）3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，若有]第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該房產(chǎn)的目的是為了改善乙方夫妻的居住條件，表達(dá)對(duì)乙方夫妻的關(guān)愛(ài)和支持，該贈(zèng)與為不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用情況。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益等《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)憑證（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）在簽訂本協(xié)議時(shí)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方夫妻二人享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的自身相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，若因乙方的不當(dāng)使用造成該房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。第四條贈(zèng)與的生效及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方夫妻二人共同共有。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（若有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為處理該糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途或不當(dāng)使用該房產(chǎn)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以修復(fù)所需的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議