場(chǎng)地倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議合同書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)相應(yīng)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的場(chǎng)地倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的場(chǎng)地倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并附倉(cāng)庫(kù)平面圖作為本合同附件。（二）倉(cāng)庫(kù)用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的具體用途，如存放貨物、作為物流中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將倉(cāng)庫(kù)按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該倉(cāng)庫(kù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該倉(cāng)庫(kù)。享有倉(cāng)庫(kù)的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得在租賃期限內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)另行出租給第三方。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案不得影響倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和防火、防盜等安全工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維修，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。如出現(xiàn)影響倉(cāng)庫(kù)正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、辦公用品等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及其他財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力、意外事故等原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及其他財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自將倉(cāng)庫(kù)另行出租給第三方，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章