小飯店整體轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原房東”）就位于[飯店具體地址]的小飯店（以下簡稱“該飯店”）簽訂了租賃合同，且原租賃合同允許甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲方將該飯店整體轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）飯店基本情況該飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營面積為[X]平方米。飯店內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備及物品（詳見附件一《飯店設(shè)施設(shè)備及物品清單》）：1.廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜等。2.用餐設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具等。3.其他設(shè)備：空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。（二）經(jīng)營相關(guān)權(quán)益甲方將該飯店的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有客戶資源、品牌使用權(quán)（若有）等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同的剩余期限。（二）若甲方與原房東的租賃合同期限延長，本轉(zhuǎn)租合同的期限相應(yīng)自動延長，但雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式（一）租金轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金的退還1.在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在扣除費(fèi)用后退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對該飯店的使用情況，若乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。2.義務(wù)（1）保證該飯店的轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件（詳見附件二《原房東同意轉(zhuǎn)租證明》）。（2）向乙方提供該飯店的相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（若需要）。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原房東之間的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)維修、解決糾紛等。（4）保證該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)手冊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，自主開展經(jīng)營活動。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對該飯店進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租該飯店，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金和押金。（2）合理使用該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該飯店從事違法犯罪活動。（4）承擔(dān)該飯店在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（5）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方。（6）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，將該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。六、裝修和改造（一）乙方如需對該飯店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修和改造方案不得影響該飯店的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（三）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方的裝修和改造部分，按以下方式處理：1.若甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；2.若甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)該飯店原狀，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該飯店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該飯店的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該飯店的用途、結(jié)構(gòu)或再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方恢復(fù)該飯店原狀，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，違法經(jīng)營，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，未按照約定將該飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等返還給甲方或未恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更和解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）一方依據(jù)前款規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合