售樓部讓簽補(bǔ)充協(xié)議合同房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）已于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等，如墻面為[品牌]乳膠漆，地面為[品牌]瓷磚等]。2.配套設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。3.其他附屬物：[如車庫、車位、儲藏室等，需注明具體位置、面積等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。交付時，該房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在該房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）對該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。支付方式和時間按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）在接收該房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款已包含房屋及附屬設(shè)施的價格。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋價款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。2.房屋及附屬設(shè)施已按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定完成裝修和安裝，具備正常使用功能。3.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并簽署《房屋交接單》。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按照約定交付房屋，該房屋的風(fēng)險自交付通知規(guī)定的交付日期起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙