商場(chǎng)與商戶(hù)裝修合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：[商場(chǎng)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶(hù)方）：名稱(chēng)：[商戶(hù)全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[商戶(hù)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，乙方有意承租該商場(chǎng)內(nèi)[具體商鋪位置]的商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租商鋪的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修工程地點(diǎn)甲方商場(chǎng)內(nèi)[具體商鋪位置]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米。（二）裝修工程內(nèi)容乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修，具體裝修工程內(nèi)容包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括墻面、地面、天花板的基層處理，如墻面找平、地面防水處理、天花板龍骨安裝等。2.水電工程：包括給排水管道的鋪設(shè)、電路的改造與安裝，確保水電線路符合安全規(guī)范和商場(chǎng)的使用要求。3.裝飾工程：包括墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設(shè)，天花板的吊頂及裝飾等。4.門(mén)窗工程：包括商鋪門(mén)窗的安裝、更換，確保門(mén)窗的密封性和安全性。5.消防工程：按照國(guó)家消防法規(guī)和商場(chǎng)的消防要求，安裝消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等，并進(jìn)行消防工程的調(diào)試和驗(yàn)收。6.其他工程：根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)需求，可能還包括空調(diào)安裝、通風(fēng)系統(tǒng)安裝、招牌制作等工程。（三）裝修工程期限1.裝修工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修工程符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃、安全要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）在乙方裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在安全隱患或違反商場(chǎng)規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至停止施工。（3）有權(quán)要求乙方提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，并進(jìn)行審核。2.義務(wù)（1）在乙方裝修前，向乙方提供商鋪的相關(guān)圖紙和資料，如建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。（2）協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如消防審批、城管審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）提供裝修期間的水電供應(yīng)，并按照商場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費(fèi)。（4）對(duì)乙方的裝修工程提供必要的協(xié)助和配合，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與其他商戶(hù)的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位進(jìn)行裝修工程的施工。（2）在裝修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案和施工工藝進(jìn)行調(diào)整，但需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在裝修工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定的裝修工程內(nèi)容、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程的順利進(jìn)行。（2）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。在裝修過(guò)程中，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，不得影響商場(chǎng)內(nèi)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的要求，辦理裝修工程所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）在裝修工程竣工后，向甲方提供裝修工程的竣工圖紙、施工資料和質(zhì)量保修文件等資料。（5）對(duì)裝修工程的施工安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因裝修施工造成的一切安全事故責(zé)任和損失。在裝修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和商場(chǎng)內(nèi)其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、裝修工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及商場(chǎng)的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、消防設(shè)施、水電線路等是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、裝修工程費(fèi)用及支付方式（一）裝修工程費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、審批費(fèi)用等。裝修工程總費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.上述費(fèi)用不包括甲方按照商場(chǎng)規(guī)定向乙方收取的水電費(fèi)、裝修管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余[X]%的裝修工程費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，在裝修工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還乙方。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)維修的，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用的裝修材料質(zhì)量問(wèn)題或施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修和更換；因不可抗力因素或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供商鋪的相關(guān)圖紙和資料，或未協(xié)助乙方辦理裝修審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，每延誤一天，按照裝修工程總費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收乙方的裝修工程或未按照合同約定支付質(zhì)量保證金的，每逾期一天，按照應(yīng)支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的期限開(kāi)工或竣工的，每逾期一天，按照裝修工程總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照裝修工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方在裝修過(guò)程中違反商場(chǎng)的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定的支付方式支付裝修工程費(fèi)用的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止乙方的施工，并要求乙方支付全部裝修工程費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1