城市房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[城市名稱][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格為[具體描述]。1.3配套權(quán)益甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)所享有的配套權(quán)益，如停車位使用權(quán)（如有）、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等在內(nèi)的全部價(jià)款，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。4.尾款支付：在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶或乙方以自有資金補(bǔ)足剩余購房款后，乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)戶名變更手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或未按時(shí)補(bǔ)足差額部分的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)戶名變更手續(xù)，并按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)。如該房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。5.3交付手續(xù)甲乙雙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)戶名變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或未按時(shí)補(bǔ)足差額部分，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金支付剩余購房款的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，