建材公司的租賃合同范本建材公司租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：[建材公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有可供出租的特定標(biāo)的物，乙方有租賃該標(biāo)的物的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體建筑物名稱或場(chǎng)地名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（如有）。租賃物的具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如建材倉(cāng)儲(chǔ)、建材加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合乙方使用的基本條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)及乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收保證金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)按照保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交還手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2合同生