夫妻房屋按揭協(xié)議書模板甲方（夫）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（妻）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同購買房屋并辦理按揭貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置雙方共同購買的房屋位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確認的面積為準。（三）房屋價款及付款方式1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為按揭貸款付款，具體如下：首付款：甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，向開發(fā)商支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時提供相關(guān)資料，配合辦理貸款手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的共同所有權(quán)，按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付首付款及承擔按揭貸款還款義務(wù)。積極配合乙方辦理該房屋的購房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。不得擅自處分該房屋，如需處分該房屋，須經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的共同所有權(quán)，按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付首付款及承擔按揭貸款還款義務(wù)。積極配合甲方辦理該房屋的購房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。不得擅自處分該房屋，如需處分該房屋，須經(jīng)甲方書面同意。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，為夫妻共有財產(chǎn)。（二）份額約定甲乙雙方約定，該房屋的產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方按照上述份額享有該房屋的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。四、按揭貸款還款約定（一）還款方式甲乙雙方選擇[等額本息/等額本金]的還款方式償還按揭貸款。（二）還款賬戶甲乙雙方應(yīng)在貸款銀行開設(shè)共同還款賬戶，賬號為[還款賬號]。雙方應(yīng)按照貸款銀行的還款計劃，于每月[還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入該還款賬戶。（三）還款責任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額承擔按揭貸款還款義務(wù)。即甲方承擔[X]%的還款責任，乙方承擔[X]%的還款責任。2.如一方未能按時足額履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)代其償還，但代還款方有權(quán)向未還款方追償代還金額及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。五、房屋使用與管理（一）房屋使用甲乙雙方對該房屋享有平等的使用權(quán)，雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害對方的合法權(quán)益。（二）房屋管理1.該房屋的日常管理、維護等事宜由雙方共同協(xié)商確定。如需對該房屋進行重大修繕或裝修，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，由雙方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分擔。六、違約責任（一）一方未按照本協(xié)議約定支付首付款或承擔按揭貸款還款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。（二）一方擅自處分該房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（三）一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議