新房中介保價協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買新房的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，具備豐富的房產(chǎn)信息資源和專業(yè)的服務能力。為保障甲方在購買新房過程中的價格權益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下保價協(xié)議：一、服務內(nèi)容與標的物描述（一）服務內(nèi)容乙方為甲方提供新房購買的中介服務，具體包括但不限于：1.根據(jù)甲方的購房需求，為甲方篩選、推薦符合要求的新房房源；2.安排甲方實地查看推薦的新房房源；3.就甲方選定的新房，代表甲方與開發(fā)商進行購房價格、付款方式、交房時間等合同條款的談判；4.協(xié)助甲方辦理購房相關的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權登記等。（二）標的物描述甲方委托乙方購買的新房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。二、保價條款（一）保價期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方與開發(fā)商簽訂購房合同之日止。（二）保價價格乙方承諾，在保價期限內(nèi)，為甲方爭取到的該套新房的實際成交價格不高于[保價價格]元/平方米，總房價不高于[保價總價]元。（三）價格調(diào)整約定如在保價期限內(nèi)，該樓盤開發(fā)商對該套房屋進行降價銷售，且降價后的價格低于本協(xié)議約定的保價價格，乙方應積極與開發(fā)商協(xié)商，為甲方爭取按照降價后的價格購買該房屋。若開發(fā)商不同意按照降價后的價格出售，乙方應按照以下方式對甲方進行補償：補償金額為保價價格與降價后實際成交價格之間的差價乘以房屋建筑面積。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，為其提供符合要求的新房房源和專業(yè)的中介服務；（2）有權了解乙方與開發(fā)商的談判進展情況，以及房屋的價格、質(zhì)量、產(chǎn)權等相關信息；（3）在保價期限內(nèi)，如開發(fā)商對房屋降價銷售，有權要求乙方按照本協(xié)議的約定進行補償。2.義務（1）向乙方如實提供購房需求、個人身份、經(jīng)濟狀況等相關信息；（2）按照乙方的安排，按時實地查看推薦的新房房源；（3）在乙方與開發(fā)商就購房合同條款達成一致后，及時與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款項；（4）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議的約定，向甲方收取中介服務費用；（2）在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關規(guī)定，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務；（2）嚴格按照本協(xié)議的約定，為甲方爭取保價價格，并積極與開發(fā)商進行談判，維護甲方的合法權益；（3）對甲方提供的個人信息和購房需求等資料予以保密，不得泄露給任何第三方；（4）在甲方與開發(fā)商簽訂購房合同后，協(xié)助甲方辦理購房相關的手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為購房總價款的[X]%，即[中介服務費用金額]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即[預付款金額]元作為預付款；2.甲方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即[剩余費用金額]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實、準確的購房需求、個人身份等相關信息，導致乙方無法為其提供符合要求的中介服務，乙方有權解除本協(xié)議，且甲方已支付的預付款不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時實地查看推薦的新房房源，或在乙方與開發(fā)商就購房合同條款達成一致后，拒絕與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方應向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務費用。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供符合要求的新房房源，或未積極與開發(fā)商進行談判，導致甲方未能在保價期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照預付款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能為甲方爭取到保價價格，或在開發(fā)商對房屋降價銷售后，未按照本協(xié)議的約定為甲方爭取降價后的價格或進行補償，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的個人信息和購房需求等資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方