房屋折舊安全協(xié)議書模板甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方/合作方等，根據(jù)實(shí)際情況確定）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中關(guān)于房屋折舊及安全方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[具體裝修項目]等]。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具（[列舉家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉電器名稱及品牌、型號]）等，并注明其使用狀況和價值]。（二）房屋現(xiàn)狀確認(rèn)雙方在本協(xié)議簽訂前，共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查和確認(rèn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。雙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并在《房屋現(xiàn)狀清單》（附件一）上簽字確認(rèn)。二、房屋使用期限乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方存在不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方使用前向乙方提供房屋的相關(guān)安全信息和使用說明。按照本協(xié)議的約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方使用房屋期間，不得干擾乙方的正常使用，但因檢查、維修等合理事由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在使用期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房屋使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照《房屋現(xiàn)狀清單》的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋折舊（一）折舊計算方式1.雙方同意，對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的折舊，按照以下方式計算：房屋主體結(jié)構(gòu)：按照[折舊方法，如直線折舊法]，折舊年限為[X]年，年折舊率為[X]%。附屬設(shè)施設(shè)備：根據(jù)不同的設(shè)施設(shè)備類型，按照其各自的使用壽命和市場通用的折舊方法進(jìn)行計算。具體折舊標(biāo)準(zhǔn)見《附屬設(shè)施設(shè)備折舊明細(xì)表》（附件二）。2.折舊計算起始日期為乙方開始使用該房屋之日。（二）折舊費(fèi)用承擔(dān)1.在乙方使用房屋期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的折舊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的折舊計算方式，在每年[具體日期]前向甲方支付上一年度的折舊費(fèi)用。2.如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞程度超過正常折舊范圍的，乙方除應(yīng)承擔(dān)正常折舊費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)超出部分的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、安全責(zé)任（一）乙方使用期間的安全責(zé)任1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的安全責(zé)任，包括但不限于因乙方使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備不當(dāng)造成的火災(zāi)、爆炸、觸電等事故，以及因乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動導(dǎo)致的安全問題。2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全使用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)對其在房屋內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌降娜松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方的安全保障責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)識。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方違反本協(xié)議的約定干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方無正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的房屋使用費(fèi)用及折舊費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋使用費(fèi)用及折舊費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議的約定在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.如乙方在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照《房屋現(xiàn)狀清單》的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自