新農(nóng)村房屋改建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進行改建；乙方具備相應的房屋改建資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋的改建工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改建事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]新農(nóng)村房屋改建工程（二）工程地點[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進行加固和改造，包括但不限于墻體加固、梁柱更換等。2.對房屋的外立面進行翻新，包括但不限于墻面粉刷、門窗更換等。3.對房屋的內(nèi)部裝修進行改造，包括但不限于地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造等。4.其他附屬工程，如庭院改造、圍墻修建等（如有）。（四）工程范圍以雙方確認的施工圖紙和工程預算書為準。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工程延誤的，工期相應順延。3.因設(shè)計變更導致工程增加或減少工作量的，工期相應調(diào)整。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程應符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、工程預算書和相關(guān)技術(shù)文件為準。（二）質(zhì)量保證1.乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。3.工程竣工后，乙方應提供質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負責保修。保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于工程材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應一次性無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應在收到乙方開具的合法有效的發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付相應的工程款。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。有權(quán)對工程設(shè)計變更提出意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款。提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工提供便利。按照合同約定的時間和要求進行工程驗收。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)對工程設(shè)計變更提出意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。保護施工場地周邊的環(huán)境和設(shè)施，不得造成破壞。按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程竣工驗收資料。六、材料供應（一）材料采購1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石等）由乙方負責采購，乙方應選擇質(zhì)量合格、價格合理的材料供應商，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料。（二）材料保管乙方應妥善保管采購的材料，確保材料不受損壞和丟失。如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、工程變更（一）變更程序1.如因甲方原因需要對工程設(shè)計進行變更的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。2.如因乙方原因需要對工程設(shè)計進行變更的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。（二）變更費用工程變更導致工程價款增加的，甲方應按照實際發(fā)生的費用向乙方支付；工程變更導致工程價款減少的，乙方應按照實際減少的費用向甲方退還。八、工程驗收（一）驗收標準本工程應按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求進行驗收。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告和相關(guān)資料。2.甲方應在收到乙方提交的工程竣工驗收報告和相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程的，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，應負責無償返工或修復，直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽