林地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本林地及房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下林地及房屋的所有權/使用權，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該林地及房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）林地1.位置：該林地位于[詳細地理位置，可具體到縣、鄉(xiāng)、村、組及小地名]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.面積：林地面積約為[X]畝（以相關林業(yè)部門頒發(fā)的林權證登記面積為準）。3.林種：[具體林種，如用材林、經(jīng)濟林等]。4.林權證信息：林權證號為[具體林權證編號]，登記的林地所有權人/使用權人、林木所有權人/使用權人為甲方。5.使用期限：該林地的剩余使用期限自本合同簽訂之日起至[具體截止日期]。（二）房屋1.位置：房屋位于上述林地范圍內(nèi)，具體坐落為[詳細地址]。2.建筑面積：約為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記面積為準）。3.結(jié)構：[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、木結(jié)構等]。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]。5.產(chǎn)權證書信息：房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記的房屋所有權人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格本合同項下林地及房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括但不限于林地使用權、林木所有權、房屋所有權以及與該林地和房屋相關的所有附屬設施、設備等的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將林權證和房屋產(chǎn)權證書等相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢林地及房屋的權屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該林地及房屋，且甲方完成本合同約定的所有交付義務后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對本合同項下的林地及房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該林地及房屋的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理林地及房屋權屬變更登記所需的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將該林地及房屋交付給乙方使用。交付時，應確保林地及房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設施、設備等完好無損。向乙方如實告知該林地及房屋的相關情況，包括但不限于林地的使用歷史、房屋的建造情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本合同履行過程中，積極配合乙方處理與該林地及房屋相關的其他事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該林地及房屋的所有權/使用權。對該林地及房屋進行合法的經(jīng)營、管理和使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理林地及房屋權屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件、資料，并承擔相應的稅費。合理使用該林地及房屋，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得破壞林地生態(tài)環(huán)境和房屋結(jié)構。在接收該林地及房屋后，自行承擔與該林地及房屋相關的維護、管理費用。第四條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付林地及房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的文件、資料不真實、不完整，導致乙方無法辦理林地及房屋權屬變更登記手續(xù)的，甲方應負責及時補齊相關文件、資料，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因最終無法辦理權屬變更登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫