怎樣寫(xiě)商鋪抵押合同協(xié)議商鋪抵押合同協(xié)議撰寫(xiě)指南及示例在商業(yè)活動(dòng)中，商鋪抵押是常見(jiàn)的融資擔(dān)保方式。一份完善的商鋪抵押合同協(xié)議對(duì)于保障合同雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。以下將詳細(xì)介紹如何撰寫(xiě)一份符合法律規(guī)定的商鋪抵押合同協(xié)議，并提供一份完整的合同示例。一、合同雙方身份信息在合同開(kāi)頭，需要明確抵押人和抵押權(quán)人的身份信息。抵押人通常是商鋪的所有權(quán)人，而抵押權(quán)人一般是提供融資或其他債權(quán)的一方。具體信息應(yīng)包括雙方的姓名（或名稱(chēng)）、住所、聯(lián)系方式等。如果是法人或其他組織，還應(yīng)注明法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。示例：抵押人（甲方）：姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]抵押權(quán)人（乙方）：名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述合同中應(yīng)詳細(xì)描述用于抵押的商鋪的具體情況，包括商鋪的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)等。這有助于明確抵押物的范圍和價(jià)值，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。示例：1.抵押物名稱(chēng)：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]三、權(quán)利義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利抵押人在抵押期間仍享有對(duì)商鋪的占有、使用和收益權(quán)，但在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得擅自處分抵押物。當(dāng)債務(wù)履行完畢后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押登記，恢復(fù)商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全和完好。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和相關(guān)資料。在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和保管情況，如發(fā)現(xiàn)抵押人有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求抵押人停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，不得擅自使用或泄露。在抵押人履行債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。四、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.抵押人違約如果抵押人未按照合同約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部債務(wù)，并按照合同約定支付違約金。若抵押人擅自處分抵押物，或者因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少且未按照要求恢復(fù)價(jià)值或提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約如果抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若抵押權(quán)人在抵押人履行債務(wù)后，未及時(shí)協(xié)助辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，常見(jiàn)的方式有協(xié)商、仲裁和訴訟。一般建議在合同中約定，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁（或向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟）。五、合同的生效、變更和終止（一）生效合同一般自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如果合同中約定了生效條件，如需要辦理抵押登記等，則合同自條件成就時(shí)生效。（二）變更合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。（三）終止合同在以下情況下終止：1.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人解除抵押登記。2.抵押物因不可抗力等原因滅失，且沒(méi)有獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償或其他補(bǔ)償。3.雙方協(xié)商一致解除合同。六、完整的商鋪抵押合同協(xié)議示例商鋪抵押合同抵押人（甲方）：姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]抵押權(quán)人（乙方）：名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方有資金需求，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蛞曳教峁?dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.抵押物名稱(chēng)：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]第二條被擔(dān)保的主債權(quán)1.主債權(quán)種類(lèi)：[具體債權(quán)種類(lèi)，如借款、貨款等]。2.主債權(quán)金額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.債務(wù)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第四條抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利抵押人在抵押期間仍享有對(duì)商鋪的占有、使用和收益權(quán)，但在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得擅自處分抵押物。當(dāng)債務(wù)履行完畢后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押登記，恢復(fù)商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全和完好。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和相關(guān)資料。在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和保管情況，如發(fā)現(xiàn)抵押人有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求抵押人停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，不得擅自使用或泄露。在抵押人履行債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.抵押人違約如果抵押人未按照合同約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部債務(wù)，并按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日按照未償還債務(wù)金額的[X%]計(jì)算。若抵押人擅自處分抵押物，或者因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少且未按照要求恢復(fù)價(jià)值或提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約如果抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若抵押權(quán)人在抵押人履行債務(wù)后，未及時(shí)協(xié)助辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁（或向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟）。第八條合同的生效、變更和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。3.合同在以下情況下終止：債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人解除抵押登記。抵押物因不可抗力等原因滅失，且沒(méi)有獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償或其他補(bǔ)償。雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)