民房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處民房，現(xiàn)有意將該民房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）民房基本情況1.該民房位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.民房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.民房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]。（二）土地性質(zhì)及使用情況該民房所占用土地的性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用類型為[出讓或劃撥]，土地剩余使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該民房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價格包含民房及附屬設施的價值，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應在辦理完民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該民房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得民房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將民房及附屬設施交付給乙方使用，并保證民房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應簽署交付清單，確認交付的物品和狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應向乙方如實告知民房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得民房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。對民房及附屬設施進行使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件。在接收民房后，合理使用和維護民房及附屬設施，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。（三）稅費承擔辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將民房及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞民房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導致乙方無法取得民房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和用途，導致民房損壞或影響其正常使用的，乙方應負責修復或承擔修復費用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲