怎樣寫租賃房合同協(xié)議書在當(dāng)今社會(huì)，房屋租賃是一種常見的民事法律行為。一份規(guī)范、完善的租賃房合同協(xié)議書不僅能夠明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，還能在發(fā)生糾紛時(shí)提供有效的解決依據(jù)。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫一份符合《民法典》規(guī)定的租賃房合同協(xié)議書。一、合同雙方身份信息在租賃房合同協(xié)議書中，首先要明確合同雙方的身份信息。合同雙方通常為出租方（甲方）和承租方（乙方）。（一）出租方出租方應(yīng)提供其姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息。如果出租方是法人或其他組織，還應(yīng)注明法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。（二）承租方承租方同樣需要提供姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息。若承租方是法人或其他組織，也需注明法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名。示例：甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃房合同的標(biāo)的物是房屋，因此需要對(duì)房屋的具體情況進(jìn)行詳細(xì)描述。（一）房屋基本信息包括房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等。例如：“該房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，位于第[X]層?！保ǘ┓课莞綄僭O(shè)施應(yīng)明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。例如：“房屋內(nèi)配備有[家具名稱]，包括[具體數(shù)量]張床、[具體數(shù)量]個(gè)衣柜等；家電有[家電名稱]，如[品牌和型號(hào)]的冰箱、[品牌和型號(hào)]的空調(diào)等?！保ㄈ┓课萁桓稜顟B(tài)說明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如是否裝修、裝修程度等。例如：“甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，房屋現(xiàn)狀為[具體描述，如精裝修、簡裝修等]?！比?quán)利義務(wù)條款（一）出租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知承租方。2.義務(wù)保證房屋符合約定的用途和使用條件，具備基本的居住或使用功能。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助承租方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）承租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法占有和使用權(quán)利。要求出租方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還給出租方。四、租金及支付方式（一）租金金額明確租金的具體金額，例如：“該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！保ǘ┳饨鹬Ц斗绞娇梢约s定為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。例如：“乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]?！保ㄈ┳饨鹫{(diào)整可以根據(jù)市場(chǎng)情況或雙方協(xié)商，約定租金的調(diào)整方式和時(shí)間。例如：“租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%。”五、租賃期限明確租賃期限的起始日期和終止日期，例如：“本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月?！保ㄒ唬├m(xù)租可以約定續(xù)租的條件和方式，例如：“租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同?！绷?、違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款是保障合同順利履行的重要條款，應(yīng)明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（一）出租方的違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）承租方的違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決條款明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。常見的解決方式有協(xié)商、仲裁和訴訟。（一）協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。例如：“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁（或向[具體法院名稱]提起訴訟）?！卑?、其他條款（一）合同生效明確合同的生效時(shí)間，例如：“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?！保ǘ┖贤輸?shù)說明合同的份數(shù)，例如：“本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！本拧⒄铰淇罴追剑ǔ鲎夥剑┖炞郑ɑ蛏w章）：日期：年月日乙方（承租方）簽字