旅游區(qū)景點(diǎn)承包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[旅游區(qū)景點(diǎn)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“景點(diǎn)”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有豐富的旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)該景點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.1景點(diǎn)范圍甲方將位于[景點(diǎn)具體地理位置]的[旅游區(qū)景點(diǎn)名稱]，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、景觀資源等（具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。1.2承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供景點(diǎn)的相關(guān)資料和手續(xù)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖、土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和審批手續(xù)。（2）保證對(duì)景點(diǎn)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和發(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律障礙。（3）在承包期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒕用竦认嚓P(guān)方面的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）在承包期內(nèi)，享有對(duì)景點(diǎn)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，按照本合同的約定獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行合理的改造、建設(shè)和升級(jí)，但需提前將相關(guān)方案報(bào)甲方和相關(guān)部門審批同意。（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)使用景點(diǎn)的名稱、商標(biāo)、品牌等無形資產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣。2.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)，確保景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，景觀資源得到有效保護(hù)。（4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和景區(qū)的規(guī)劃要求，對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)，不得破壞景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)。（5）加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。（6）定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用每[支付周期]支付一次，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）第一期承包費(fèi)用：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期承包費(fèi)用：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）以此類推，直至承包期結(jié)束。3.2支付方式乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每年[具體日期]前制定下一年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案應(yīng)包括但不限于景區(qū)的開發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、游客接待、財(cái)務(wù)管理等方面的內(nèi)容。4.2財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。4.3安全管理乙方應(yīng)高度重視景區(qū)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。五、景區(qū)改造與建設(shè)5.1改造建設(shè)方案乙方如需對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行改造、建設(shè)和升級(jí)，應(yīng)提前將相關(guān)方案報(bào)甲方和相關(guān)部門審批同意。改造建設(shè)方案應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算、建設(shè)期限等內(nèi)容。5.2建設(shè)資金景區(qū)改造與建設(shè)所需的資金由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保建設(shè)資金的及時(shí)到位，保證改造建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬在承包期內(nèi)，乙方對(duì)其在景區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)和收益權(quán)。承包期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理這些資產(chǎn)的歸屬問題；如協(xié)商不成，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供景點(diǎn)的相關(guān)資料和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。（2）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同的約定對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)，導(dǎo)致景點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備損壞、景觀資源破壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并