房地產(chǎn)兼職渠道員協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)/銷售代理公司）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（兼職渠道員）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售工作，乙方具備一定的客戶資源和銷售渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方作為甲方的兼職渠道員，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目提供客戶推介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）客戶推介乙方利用自身的渠道和資源，積極向潛在客戶推介甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目具體信息如下：1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目類型：[住宅/商業(yè)/公寓等]4.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)]（二）客戶帶看乙方負(fù)責(zé)將有意向購(gòu)買項(xiàng)目房產(chǎn)的客戶帶至項(xiàng)目售樓處，協(xié)助甲方銷售人員與客戶進(jìn)行溝通和洽談，促成客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同。（三）信息反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的需求、意見和建議，以及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息，以便甲方更好地開展銷售工作。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的客戶推介和帶看工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方按照甲方的銷售政策和流程開展工作。（2）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整銷售策略和傭金政策，并及時(shí)通知乙方。（3）對(duì)乙方提供的客戶信息進(jìn)行審核和確認(rèn)，對(duì)于不符合甲方要求的客戶信息，有權(quán)不予認(rèn)可。2.義務(wù)（1）向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、戶型圖、價(jià)格表等，以便乙方更好地向客戶推介項(xiàng)目。（2）為乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方了解項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，提高銷售技能。（3）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額向乙方支付傭金。（4）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的傭金報(bào)酬。（2）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和培訓(xùn)支持，以開展客戶推介工作。（3）對(duì)甲方的銷售政策和傭金政策提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）遵守甲方的銷售政策和流程，不得擅自向客戶承諾優(yōu)惠條件或做出與甲方銷售政策不符的行為。（2）積極拓展客戶資源，努力完成客戶推介和帶看任務(wù)，不得消極怠工或故意拖延。（3）對(duì)客戶信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的記錄和反饋，不得提供虛假信息或隱瞞重要情況。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（5）不得與其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理公司就本項(xiàng)目開展類似的合作，不得損害甲方的利益。四、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方成功促成客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同并完成購(gòu)房款支付后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：1.若客戶購(gòu)買的是住宅房源，傭金為購(gòu)房合同總金額的[X]%。2.若客戶購(gòu)買的是商業(yè)房源，傭金為購(gòu)房合同總金額的[X]%。3.若客戶購(gòu)買的是公寓房源，傭金為購(gòu)房合同總金額的[X]%。（二）支付方式1.甲方在客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同并支付首期購(gòu)房款后[支付期限]內(nèi)，向乙方支付傭金的[X]%。2.剩余傭金在客戶完成購(gòu)房款全部支付后[支付期限]內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.甲方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向乙方支付傭金，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息。五、客戶確認(rèn)（一）客戶報(bào)備乙方在帶客戶前往項(xiàng)目售樓處前，應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式（如微信、短信、系統(tǒng)平臺(tái)等）向甲方進(jìn)行客戶報(bào)備，報(bào)備信息應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)帶看時(shí)間等。（二）客戶確認(rèn)1.甲方在收到乙方的客戶報(bào)備信息后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)進(jìn)行審核和確認(rèn)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為認(rèn)可該客戶為乙方推薦客戶。2.若客戶在乙方首次帶看前已經(jīng)與甲方銷售人員有過(guò)接觸或登記信息，則該客戶不視為乙方推薦客戶，乙方無(wú)權(quán)獲得該客戶的傭金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照甲方的銷售政策和流程開展工作，或擅自向客戶承諾優(yōu)惠條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假客戶信息或隱瞞重要情況，甲方有權(quán)不予認(rèn)可該客戶，并拒絕支付相應(yīng)的傭金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，與其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理公司就本項(xiàng)目開展類似合作，或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙