建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓合同范本建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（適用于公司）/身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]（適用于個(gè)人）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（適用于公司）/身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]（適用于個(gè)人）鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下建設(shè)用地的使用權(quán)，且愿意將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述建設(shè)用地基本情況1.位置：該建設(shè)用地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.面積：建設(shè)用地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門核發(fā)的土地使用證記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該建設(shè)用地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地使用證編號(hào)：[具體編號(hào)]地上附著物情況1.該建設(shè)用地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有）的詳細(xì)情況如下：建筑物名稱：[具體名稱]，建筑面積：[X]平方米，結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]。其他附著物：[詳細(xì)列舉其他附著物的名稱、數(shù)量等信息]。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物（如有）的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在本合同生效后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將該建設(shè)用地的土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方完成對(duì)該建設(shè)用地的實(shí)地交接，且地上附著物（如有）按照本合同約定交付完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方交付該建設(shè)用地及地上附著物（如有），并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該建設(shè)用地上的原有債權(quán)債務(wù)及其他遺留問(wèn)題，保證乙方不受任何第三方的追索和干擾。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)該建設(shè)用地進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該建設(shè)用地的使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得該建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物（如有）的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如無(wú)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例）。資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該建設(shè)用地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地及地上附著物（如有）符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)將該建設(shè)用地的土地使用證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料一并移交給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《土地及地上附著物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時(shí)間、范圍、內(nèi)容等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該建設(shè)用地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該建設(shè)用地的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該建設(shè)用地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在取得該建設(shè)用地使用權(quán)后，未按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的