房屋買賣代售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，有意出售該房屋，并委托乙方代為銷售；乙方具備從事房屋代售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代為出售位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋。該房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.戶型結(jié)構(gòu)：[X]室[X]廳[X]衛(wèi)5.裝修情況：[精裝修/毛坯等]第二條委托期限本委托期限自本合同生效之日起[X]個月。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本委托期限自動延長[X]個月。第三條委托價格甲方委托乙方出售該房屋的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若實際成交價格高于此價格，超出部分歸乙方所有，作為乙方的服務(wù)報酬。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開展代售業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的代售工作提出合理建議和意見。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)報酬。在乙方找到合適的購房人并達(dá)成交易意向后，積極配合乙方和購房人辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或委托其他第三方代售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)報酬。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展代售該房屋的各項工作，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶購房人看房、與購房人洽談交易等。有權(quán)要求甲方提供與該房屋有關(guān)的必要文件和資料，并對甲方提供的文件和資料進(jìn)行核實。2.義務(wù)按照誠實信用原則，積極、勤勉地為甲方尋找合適的購房人，促成房屋交易。妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在與購房人洽談交易過程中，如實向購房人介紹該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方和購房人辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。定期向甲方匯報代售工作的進(jìn)展情況。第五條服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬若乙方在委托期限內(nèi)成功促成該房屋的交易，甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，將實際成交價格超出最低委托價格的部分作為服務(wù)報酬支付給乙方。若乙方未能在委托期限內(nèi)促成該房屋的交易，但為代售該房屋付出了一定的勞動和成本，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為補償。2.支付方式甲方應(yīng)在該房屋交易完成，且收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)報酬后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條第（一）款第2項中關(guān)于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵的約定，導(dǎo)致該房屋無法正常交易，甲方應(yīng)退還乙方為代售該房屋已支付的費用，并按照服務(wù)報酬的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同第四條第（一）款第2項中關(guān)于不得自行出售或委托其他第三方代售的約定，應(yīng)按照服務(wù)報酬的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同第五條的約定向乙方支付服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)報酬及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第四條第（二）款第2項中關(guān)于妥善保管甲方資料的約定，導(dǎo)致甲方資料泄露或丟失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同第四條第（二）款第3項中關(guān)于如實介紹房屋情況的約定，導(dǎo)致購房人提出索賠或退房，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未能在委托期限內(nèi)按照本合同的約定積極開展代售工作，導(dǎo)致該房屋未能成功出售，乙方無權(quán)要求甲方支付服務(wù)報酬及補償費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之