租賃及合作分紅合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/合作方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/合作方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)名稱]的所有權(quán)或合法處置權(quán)，乙方有意租賃該標(biāo)的物并與甲方進(jìn)行合作分紅事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]租賃給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：1.房屋建筑面積：[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度及狀況]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)等]。2.設(shè)備設(shè)備名稱：[具體設(shè)備名稱]。型號(hào)規(guī)格：[設(shè)備型號(hào)]。購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)買時(shí)間]。設(shè)備狀況：[說(shuō)明設(shè)備的使用情況及現(xiàn)狀]。（二）服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的各類手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更、消防驗(yàn)收等。3.提供必要的資料：向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備說(shuō)明書(shū)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金租賃標(biāo)的物的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、合作分紅（一）分紅條件雙方同意在乙方利用租賃標(biāo)的物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得盈利的情況下進(jìn)行合作分紅。盈利是指乙方在扣除所有成本（包括但不限于租金、原材料采購(gòu)成本、員工工資、水電費(fèi)等）和稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)。（二）分紅比例甲方按照乙方年度凈利潤(rùn)的[X]%參與分紅。（三）分紅時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成財(cái)務(wù)審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。經(jīng)雙方確認(rèn)凈利潤(rùn)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分紅支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和分紅。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同的約定提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。要求甲方提供本合同約定的服務(wù)。在符合分紅條件的情況下，按照約定獲得經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和分紅。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方的違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.甲方如未按時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金或分紅的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、分紅及違約金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。（四）合同生效本合同自雙方簽字